Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 6,4 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Vị Trí Đẹp, Giá Hời

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại vị trí đắc địa quận Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà phố tại địa chỉ 180/57 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Bình Thạnh với giá chỉ 6,4 tỷ - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực. Căn nhà với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí thuận tiện di chuyển và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 180/57 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 39m² (3,9m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,4 tỷ (164,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79758,106.71225

🌟 Vị Trí Đắc Địa Và Tiềm Năng Khu Vực

Nằm trên tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện, chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Phú Nhuận
• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động
• Tiếp giáp nhiều quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chỉ cách chợ Bà Chiểu 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175
• Xung quanh có nhiều khu mua sắm: Vincom Center Bà Chiểu, The Pearl Plaza
• Nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính phường/quận thuận tiện giao dịch

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 1 sẽ hoạt động trong năm 2024 - kỳ vọng tăng giá BĐS 20-30%
• Dự án nâng cấp cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch phát triển đô thị thương mại dịch vụ trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So với mặt bằng chung của khu vực, mức giá 164,1 triệu/m² là cực kỳ hấp dẫn khi:

• Giá trung bình khu vực dao động 170-190 triệu/m²
• Căn nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
• Vị trí hẻm an ninh, thoáng mát
• Tiềm năng tăng giá ít nhất 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê với giá 15-18 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê khoảng 3-3.5%/năm
• Tỷ suất tăng giá dự kiến 7-10%/năm

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế hợp lý và vị trí đẹp, căn nhà phố 180/57 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường Thạnh Mỹ Tây mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở thực: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên
• Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ nhân viên văn phòng, sinh viên
• Kinh doanh nhỏ: Mở văn phòng, studio, shop online, cửa hàng
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi các dự án Metro, cải tạo đô thị hoàn thành

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí vàng - nằm trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá tốt nhất khu vực - chỉ 6,4 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Thiết kế đẹp - không gian sống thoáng đãng, hợp lý
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - tỷ suất sinh lời kép cả về cho thuê và tăng giá

📞 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Này!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như thế này thường bán rất nhanh. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy đến xem và cảm nhận không gian sống tuyệt vời tại 180/57 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh!"

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sổ hồng chính chủ không và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Khi mua bán, chúng tôi hỗ trợ công chứng và sang tên trong ngày, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, an toàn.

2. Vị trí nhà có thuận tiện di chuyển không?**
   Rất thuận tiện. Từ đây bạn chỉ mất 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Phú Nhuận. Khu vực có nhiều tuyến xe buýt và gần tuyến Metro số 1 sắp hoạt động.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Giá đang rất hợp lý so với thị trường khu vực nên không giảm quá nhiều.