Nhà phố Hẻm Đường Xóm Chiếu Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 13,1 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG XÓM CHIẾU QUẬN 4 ✨

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để đầu tư tại khu vực Quận 4 sầm uất? Bán Nhà phố 263/34 Đường Xóm Chiếu Quận 4 chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn - nơi mỗi góc nhà đều là không gian sống đáng mơ ước với vị trí đắc địa cách trung tâm Quận 1 chỉ vài phút di chuyển.

🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 263/34 Đường Xóm Chiếu, Phường 15, Quận 4 (Phường Khánh Hội), TP.HCM • Diện tích đất: 81,9m² (4,48m x 18,27m) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 4 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông thoáng Đường Xóm Chiếu • Định vị: https://maps.google.com/?q=10.75374,106.70841 • Giá bán: 13,1 tỷ (160 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 263/34 Đường Xóm Chiếu Phường Khánh Hội** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận 4. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ khi:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến các quận trung tâm (Q.7, Q.5) • Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng không ngừng được nâng cấp • Hẻm thông thoáng: Dễ dàng di chuyển, không ngập nước

📍 Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Nguyễn Hữu Thọ (500m) • Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (700m) • Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Siêu thị Co.opmart, Vinmart (300-500m) • Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Bạch Đằng (10 phút di chuyển) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (400m)

🔄 Dự án phát triển tương lai:

• Quy hoạch nâng cấp đường Xóm Chiếu mở rộng lên 16m • Dự án cải tạo kênh Tẻ và phát triển cảng Sài Gòn • Quy hoạch không gian xanh ven sông Sài Gòn • Kết nối với metro tương lai tại Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 160 triệu/m², căn nhà phố này mang lại giá trị thật cho người mua:

• Mặt bằng giá thị trường: Khu vực Xóm Chiếu dao động 155-170 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 7-10% hàng năm nhờ vị trí trung tâm và phát triển hạ tầng • Khả năng khai thác: Có thể cho thuê nguyên căn với mức 25-30 triệu/tháng • ROI hấp dẫn: Tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm từ cho thuê

"Đừng chần chừ khi gặp cơ hội, thị trường bất động sản Quận 4 đang trong chu kỳ tăng giá mạnh nhờ quỹ đất hạn chế và vị trí đắc địa."

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố tại 263/34 Đường Xóm Chiếu mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng hoặc spa • Đầu tư cho thuê: Phân chia phòng cho thuê riêng lẻ với lợi nhuận cao • Homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch với vị trí gần trung tâm • Văn phòng công ty: Không gian làm việc rộng rãi, vị trí thuận tiện • Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá trong 1-2 năm tới

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm, hẻm thông thoáng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không tranh chấp
3. Không gian thoải mái: 4 tầng với 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
4. Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị trong bán kính 500m
5. Tiềm năng đầu tư cao: Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp
6. Giá cả hợp lý: So với mặt bằng chung khu vực và tiềm năng tăng giá

"Đầu tư một lần, hưởng lợi dài lâu - nhà phố trung tâm là kênh tích sản bền vững trong bối cảnh lạm phát"

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 263/34 Đường Xóm Chiếu Quận 4 trôi qua! Căn nhà 4 tầng, 4PN tại vị trí vàng này vừa là tổ ấm lý tưởng, vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch bất kỳ lúc nào thuận tiện cho bạn

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương! Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý và thủ tục sang tên nhanh chóng, minh bạch.

⏰ LƯU Ý: Bất động sản đẹp không nằm trên thị trường lâu. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng riêng chưa và thủ tục pháp lý ra sao?** Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Có thể công chứng và sang tên trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn.

2. Khu vực này có ngập nước không?** Khu vực Xóm Chiếu đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, hẻm cao ráo. Nhà được thiết kế có nền cao nên hoàn toàn không bị ngập trong các đợt mưa lớn gần đây.

3. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?** Nhà đẹp 4 tầng đã hoàn thiện nội thất cơ bản, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần cải tạo thêm. Hệ thống điện, nước, internet đều sẵn sàng.

[Tin đăng được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu. Xem thêm các bất động sản khác tại timnhapho.vn]