Nhà phố Hẻm Đường Xóm Đất Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng góc Minh Phụng, Quận 11 — sổ hồng chính chủ, hoàn công, giao dịch nhanh.

Diện tích 30,8m² (3,05m × 10m nở hậu 3,1m), 4 phòng ngủ, 2 tolet. Giá bán 5,4 tỷ, mức 175,3 triệu/m² đất. Thương lượng cho khách có thiện chí, người thật việc thật.

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí hẻm đường yên tĩnh và sàn nội thất đầy đủ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 62/6e Đường Xóm Đất, Phường Minh Phụng (Phường 8, Quận 11), TP. HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,8m² (3,05m × 10m), nở hậu 3,1m
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,4 tỷ VNĐ
• Giá trên m²: 175,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại Minh Phụng (cũ Phường 8), Quận 11 — khu vực dân cư ổn định với hệ thống giao thông kết nối về trung tâm Quận 1 qua các trục đường chính. Vị trí hẻm đường tạo không gian yên tĩnh, thích hợp cho gia đình sinh sống lâu dài.

Mức giá 175,3 triệu/m² phản ánh lợi thế của bất động sản sổ hồng chính chủ, hoàn công, có thể giao dịch ngay. Khu vực Quận 11 có nhu cầu cho thuê ổn định từ sinh viên và công nhân, tuy tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% nhưng bộ khung 4 phòng ngủ + 2 tolet tạo linh hoạt khai thác đa dạng.

Tài sản phù hợp cho chủ nhân muốn giữ gia tài, hoặc nhà đầu tư tìm lô góc để tối ưu hóa dòng tiền trong dài hạn.