Nhà phố Hẻm Đường Xóm Đất Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,48 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI TRUNG TÂM QUẬN 11 - PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại Quận 11 với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 26/19 Đường Xóm Đất Quận 11 - một căn nhà 3 tầng kiên cố, pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa với mức giá chỉ 6,48 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26/19 Đường Xóm Đất, Phường 8, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 28m² (3,5m x 8m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 6,48 tỷ (231,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75891,106.64993

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 26/19 Đường Xóm Đất Phường Bình Thới** tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 11 - một trong những quận nội thành trung tâm, có mức sống cao và đang phát triển nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh.

Tuyến đường và khu vực:

Đường Xóm Đất là tuyến đường nội khu quan trọng của Phường 8, Quận 11, với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. Khu vực này liên tục ghi nhận mức tăng giá ổn định 8-10%/năm, là điểm sáng cho cả ở và đầu tư.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền (700m), Trường THCS Phường 8 (500m), Trường Tiểu học Phường 8 (600m) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 11 (1,2km), Phòng khám Đa khoa khu vực (800m) • Mua sắm: Chợ Xóm Đất (200m), Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (1,5km) • Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen (2km), TTTM Đầm Sen (2,1km) • Tín ngưỡng: Chùa Phổ Quang (1km), Nhà thờ Bình Thới (1,2km)

Dự án hạ tầng và phát triển:

Quận 11 đang được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026) • Dự án nâng cấp mở rộng Đường 3/2 và Lý Thường Kiệt • Quy hoạch mới Công viên Đầm Sen mở rộng • Kế hoạch chỉnh trang đô thị Quận 11 giai đoạn 2023-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 231,4 triệu/m², căn nhà này có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 220-260 triệu/m²). Đặc biệt, với lợi thế pháp lý đầy đủ, nhà 3 tầng kiên cố, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Kết cấu 3 tầng kiên cố, xây dựng đẹp • Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Phân tích tiềm năng tăng giá:

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực Quận 11 có khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ: • Các dự án hạ tầng đang triển khai • Quỹ đất khan hiếm tại quận nội thành • Xu hướng chỉnh trang đô thị tại khu vực

ROI khi cho thuê:

• Khả năng cho thuê nguyên căn: 12-15 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.2-2.8%/năm • Khả năng cho thuê phòng riêng: 3.5-4.5 triệu/phòng/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 26/19 Đường Xóm Đất có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, quán cà phê, spa hoặc văn phòng công ty, tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê theo phòng, phù hợp với nhu cầu nhà ở cao tại khu vực
3. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá trong tương lai
4. Ở thực: Không gian đủ rộng cho gia đình 4-5 người, môi trường sống văn minh

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng trung tâm Quận 11 - kết nối thuận tiện với Quận 5, 6, 10 và Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Kết cấu đẹp, chắc chắn - 3 tầng kiên cố, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - chợ, trường học, bệnh viện, công viên đều trong bán kính 2km
5. Giá tốt nhất khu vực - 6,48 tỷ là mức giá hấp dẫn cho căn nhà 3 tầng tại vị trí đắc địa
6. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng và xu hướng phát triển của khu vực
7. An ninh đảm bảo - nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,48 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Hãy nhanh tay để sở hữu căn nhà đẹp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có thể vào ở ngay. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 3 tầng kiên cố, nội thất cơ bản, không cần sửa chữa gì thêm. Chỉ cần hoàn tất thủ tục sang tên là có thể chuyển vào sinh sống.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Sau khi đặt cọc, việc công chứng và sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

3. Có được vay ngân hàng khi mua nhà này không?

Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, căn nhà đủ điều kiện để ngân hàng thẩm định và giải ngân khoản vay lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được lãi suất ưu đãi.