Nhà phố Hẻm Đường Xóm Đất Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng trên đường Xóm Đất gần Quốc lộ 1K, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố tại Phường Minh Phụng (Quận 11), diện tích 62,6m² sử dụng 166,7m², 6 phòng ngủ, 5 tolet, giá 9,5 tỷ (151,8 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, có thể công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm Xóm Đất, giao thông thuận tiện, khu dân cư ổn định. Xem nhà trực tiếp để đánh giá không gian và khả năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 140/1 Đường Xóm Đất, Phường Minh Phụng (Phường 8, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,6m² (5,9m x 10,6m) · sử dụng 166,7m²
• Kết cấu: 3 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá: 9,5 tỷ (151,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Phường Minh Phụng nằm trên tuyến Xóm Đất, hẻm yên tĩnh, gần Quốc lộ 1K kết nối về trung tâm thành phố. Đây là khu dân cư truyền thống của Quận 11, dân cư ổn định, hạ tầng đủ đầy.

Giá 151,8 triệu/m² nằm trong dải giá phương khu vực cho nhà phố 3 tầng. Mức tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền, nhưng nhà sở hữu có thể kinh doanh từng tầng riêng để tạo dòng tiền. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, điều kiện để giao dịch và khai thác ổn định.

Quận 11 vẫn giữ nhu cầu nhà phố ở và cho thuê ổn định, nhất là nhà có đủ phòng như vậy. Xem nhà trực tiếp là cách tốt nhất để đánh giá không gian, ánh sáng, chất lượng xây dựng và tính khả thi của từng phương án kinh doanh.