Nhà phố Hẻm Đường Xuân Diệu Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 19,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 80m² hẻm Xuân Diệu vừa chào bán với giá 19,5 tỷ đồng. Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố Đường Xuân Diệu, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), diện tích 80m² (4m x 20m), kết cấu 5 tầng nguyên sàn, pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ và công chứng nhanh chóng.

Khách hàng thiện chí có thể thương lượng. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 10/13 Đường Xuân Diệu, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 19,5 tỷ đồng
• Giá trên m²: ~243,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Xuân Diệu nằm trên tuyến đường quyết liệt kết nối nội bộ Tân Sơn Nhất — khu dân cư đông đúc với nhu cầu ở và kinh doanh sôi động. Hẻm sâu đảm bảo yên tĩnh, riêng tư cho cư dân. Vị trí phía Tây Nam TP.HCM, cách Trung tâm Quận 1 khoảng 4–5km, thuận tiện di chuyển qua các trục chính Tân Bình.

Giá 243,8 triệu/m² là mức cân bằng trong phân khúc nhà phố 5 tầng khu vực Tân Sơn Nhất. Mặc dù không phải vị trí mặt tiền chính, nhưng hẻm Xuân Diệu vẫn hưởng lợi thế về an ninh, tiếp cận thị trường cho thuê phòng, căn hộ chia sẻ.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ghi. Với quy mô 5 tầng và vị trí khu dân cư, nhà có thể phân chia cho thuê từng tầng hoặc tolet phòng. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giúp an tâm về pháp lý khi giao dịch và khai thác lâu dài. Khách hàng có ý định cho thuê nên khảo sát trực tiếp sức tiêu thụ thị trường địa phương và lập kế hoạch dòng tiền cụ thể.