Nhà phố Hẻm Đường Yên Thế Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG YÊN THẾ - KHU VỰC ĐẲNG CẤP TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng đẹp tại hẻm 29/7 đường Yên Thế - nơi đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 29/7 Đường Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 118,3m² (4,3m x 28,5m) • Diện tích sử dụng: 150,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Yên Thế, khu vực an ninh, dân trí cao • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81169,106.66797 • Giá bán: 17,5 tỷ (147,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Yên Thế là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá tại quận Tân Bình, nằm trong khu vực phát triển bậc nhất với nhiều lợi thế:

• Vị trí trung tâm: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, liền kề Phạm Văn Hai, Hoàng Văn Thụ • Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (1, 3, 10), Phú Nhuận, Gò Vấp • Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart, Parkson, Maximark
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lý Thường Kiệt
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tâm Anh
• Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Adora Center
• Dịch vụ: Ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn
• Tăng trưởng giá trị đất dự kiến 15-20% trong 2 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,5 tỷ (147,9 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là một khoản đầu tư khôn ngoan vì:

• So sánh giá khu vực: Các căn nhà tương tự tại khu vực này có giá dao động 155-170 triệu/m² • Tỷ suất sinh lời cao: Nếu cho thuê, có thể thu về 35-40 triệu/tháng (ROI 2.5-3%/năm) • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm • Khả năng thanh khoản cao: Nhà đẹp, vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch - dễ dàng chuyển nhượng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí đắc địa, bạn có thể linh hoạt sử dụng căn nhà theo nhiều mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu nguồn thu nhập • Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✨ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có, khó tìm tại khu vực trung tâm quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 8-10% cho căn nhà tương đương
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
5. Công năng sử dụng đa dạng, phù hợp cả để ở và đầu tư
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội xuất hiện hiếm hoi, chủ nhà có nhu cầu bán gấp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa đường Yên Thế, Tân Bình phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp tại 29/7 Đường Yên Thế, Phường 2, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, giá tốt không nằm chờ lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện, kết cấu đẹp, chắc chắn với 3 tầng hiện đại. Bạn có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể mở kinh doanh tại căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với vị trí thuận lợi tại đường Yên Thế, bạn có thể mở văn phòng, cửa hàng, spa, salon... tại tầng 1 và ở tại các tầng trên.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Đây là giá tốt nhất trên thị trường hiện nay cho bất động sản tương đương trong khu vực.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin rao này. Hãy nắm bắt cơ hội vàng này trước khi quá muộn!