Nhà phố Hẻm Đường Yên Thế Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 15,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 22/28 ĐƯỜNG YÊN THẾ PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA CHỈ 15,5 TỶ

Đang tìm nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Tân Bình? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện tại vị trí đắc địa đường Yên Thế! Căn nhà phố 3 tầng với thiết kế hiện đại, sổ hồng riêng chính chủ, tọa lạc tại khu vực kinh doanh sầm uất cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 22/28 Đường Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 85,2m² (6m x 14,2m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Giá bán: 15,5 tỷ (181,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Hẻm đường Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Bán nhà phố 22/28 Đường Yên Thế Tân Bình nằm tại vị trí vàng khu vực Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1,5km, sở hữu nhiều lợi thế đặc biệt:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Cách đường Cộng Hòa 500m, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận chỉ trong 10-15 phút.

• Hệ thống tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
  • Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Công nghiệp, RMIT
  • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
  • Khu vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Pandora City
  • Hệ thống ngân hàng, siêu thị, nhà hàng đầy đủ trong bán kính 1km

• Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá: Đang triển khai mở rộng đường Cộng Hòa, xây dựng tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương với ga gần khu vực, nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất. Các dự án này khi hoàn thành sẽ đẩy giá trị BĐS tăng ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,5 tỷ (tương đương 181,9 triệu/m²), căn nhà phố 22/28 Đường Yên Thế Phường Tân Sơn Hòa có giá trị cạnh tranh hơn 10-15% so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực (giá trung bình 200-220 triệu/m²).

Phân tích tiềm năng:

• Khả năng cho thuê: 30-35 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.5%/năm)
• Tốc độ tăng giá khu vực: 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Dự báo tăng giá: 15-20% sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng lớn

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Khu vực trung tâm Tân Bình, gần sân bay, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng
4. Đa dạng công năng - Vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố tại Bán Nhà phố 22/28 Đường Yên Thế Tân Bình mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Để ở: Không gian 3 tầng rộng rãi, phù hợp gia đình 4-6 thành viên
• Kinh doanh: Mở văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang, spa, studio...
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, thu về 30-35 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá của khu vực

Đặc biệt, vị trí cách sân bay gần nên thuận lợi cho các mô hình kinh doanh liên quan đến du lịch, lưu trú, dịch vụ cho người nước ngoài.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Xem thêm các bất động sản tại Tân Bình Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà Bảng giá nhà phố Tân Bình mới nhất

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện kinh doanh không?** Rất thuận tiện. Vị trí hẻm đường Yên Thế có mật độ dân cư đông đúc, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, spa, studio, dịch vụ lưu trú... Khu vực này còn thu hút nhiều khách hàng là người nước ngoài do gần sân bay.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?** Hoàn toàn đảm bảo. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không có tranh chấp hay quy hoạch ảnh hưởng.

3. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực phường Tân Sơn Hòa, Tân Bình là một trong những khu vực có an ninh tốt tại TP.HCM. Hẻm có camera an ninh, dân cư văn minh, đa phần là gia đình tri thức và kinh doanh ổn định.