Nhà phố Mặt Tiền Đường 1 Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 5 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 1 GÒ VẤP

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh trong khu vực sầm uất của Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền 5 tầng tại Đường 1, vị trí đắc địa bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho tương lai của bạn.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 23 Đường 1, Phường 11 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 56,7m² (3,8m x 22m) • Diện tích sử dụng: 219,4m² • Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường 1, khu vực trung tâm Phường 11, Gò Vấp • Giá bán: 11,5 tỷ đồng (tương đương 202,8 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81922,106.69201

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG CỦA KHU VỰC

Căn nhà phố mặt tiền 23 Đường 1 Gò Vấp sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại khu vực trung tâm Phường 11 (Phường Hạnh Thông). Đây là tuyến đường thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Nguyễn Văn Nghi, Phan Văn Trị và Quang Trung. Mật độ dân cư đông đúc kết hợp với hoạt động thương mại sôi nổi tạo nên môi trường kinh doanh lý tưởng.

Khu vực xung quanh được bao bọc bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Gần chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Vinmart, AEON Mall Gò Vấp
• Tiếp giáp các trường học nổi tiếng: Trường Đại học Mở, THPT Nguyễn Công Trứ
• Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 4 đang trong kế hoạch triển khai

Đặc biệt, khu vực Gò Vấp đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm, như nâng cấp mở rộng Đường Phạm Văn Đồng, xây dựng nút giao Nguyễn Thái Sơn - Nguyễn Kiệm và quy hoạch phát triển khu đô thị mới. Đây chính là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị bất động sản tăng vững chắc trong tương lai.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá 11,5 tỷ (202,8 triệu/m²), căn nhà phố Bán Nhà phố 23 Đường 1 Phường Hạnh Thông thực sự là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản Gò Vấp liên tục tăng 10-15% mỗi năm. So với mặt bằng chung khu vực, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh khi:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 230-250 triệu/m²
• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, tiềm năng thu nhập 35-40 triệu/tháng từ cho thuê
• Nhà xây dựng 5 tầng, công năng đa dạng, tiết kiệm chi phí đầu tư nâng cấp
• ROI (tỷ suất sinh lời) dự kiến đạt 4-5%/năm từ cho thuê, chưa tính đến khả năng tăng giá

Theo phân tích từ chuyên gia bất động sản, khu vực Gò Vấp sẽ tiếp tục là một trong những điểm nóng đầu tư nhờ quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh không ngừng tăng cao.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng khoa học và diện tích sử dụng lên đến 219,4m², căn nhà mặt tiền Đường 1 Gò Vấp mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt làm showroom, cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
• Cho thuê toàn bộ: Phù hợp làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thời trang, spa, phòng khám...
• Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao từ sinh viên, người đi làm
• Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản an toàn, tích lũy giá trị theo thời gian trong bối cảnh lạm phát

6 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Đường 1, khu vực trung tâm Gò Vấp, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí
3. Công năng tối ưu - Nhà 5 tầng, diện tích sử dụng 219,4m², đa dạng mục đích sử dụng
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Giá chỉ 202,8 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển hạ tầng đồng bộ
6. Khả năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê toàn bộ với lợi nhuận hấp dẫn

KHÔNG PHẢI CHỜ ĐỢI - CƠ HỘI HIỆN HỮU NGAY LÚC NÀY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đường 1 Gò Vấp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường "vàng thau lẫn lộn", cơ hội sở hữu nhà đẹp giá hời không dễ xuất hiện lần thứ hai. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa thêm?**
   Nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 5 tầng kiên cố với hệ thống điện, nước, cầu thang hiện đại. Bạn có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần cải tạo lớn.

2. Diện tích mặt tiền 3,8m có phù hợp để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Mặt tiền 3,8m đủ rộng cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, café, spa, văn phòng... Vị trí đẹp mặt tiền Đường 1 là yếu tố quan trọng hơn cả.

3. Tại sao giá bán chỉ 11,5 tỷ trong khi khu vực này nhà mặt tiền thường có giá cao hơn?**
   Đây là mức giá đặc biệt do chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư. Trên thực tế, mặt bằng giá khu vực cho nhà tương tự đang ở mức 13-14 tỷ. Đây chính là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây có lẽ đã là một cái duyên lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 23 Đường 1 Gò Vấp - một tài sản giá trị bền vững cho cả hiện tại và tương lai.