Nhà phố Mặt Tiền Đường 100 Bình Thới Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

Mặt tiền đường 100 Bình Thới — không phải ngẫu nhiên. Bạn đang nhìn vào một nhà phố nhỏ gọn, có sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật có thiện chí.

Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 39.7m² (4.75m × 8.35m), đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), TP.HCM. Giá bán: 6.3 tỷ đồng, tương đương 158.7 triệu/m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Mọi thứ có căn cứ. Giá có thương lượng. Pháp lý rõ ràng. Nếu nhu cầu của bạn khớp với tài sản này, nên xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và vị trí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 45B Đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 39.7m² (ngang 4.75m × dài 8.35m)

– Kết cấu: Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 6.3 tỷ đồng (158.7 triệu/m²)

– Khả năng thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76902,106.645341

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 100 Bình Thới là tuyến đường liên kết, nằm trong phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ). Nhà nằm mặt tiền, có khả năng kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính trong khu vực. Phương tiện công cộng, trường học, bệnh viện, chợ dân sinh có trong bán kính gần — những tiện ích cơ bản mà một khu dân cư phía Nam thường có.

Vị trí mặt tiền có lợi thế về visibility — ai đi qua đường 100 Bình Thới đều có thể thấy tài sản này. Lợi thế này rõ khi chủ muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá chính xác:** – Giá bán: 6.3 tỷ đồng – Đơn giá: 158.7 triệu/m² – Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại, cùng tuyến.

Tỷ suất cho thuê:** Theo thông tin chủ nhà, tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, có nghĩa nhà chưa được cho thuê hoặc chủ nhà cung cấp thông tin này. Điều này không có nghĩa tài sản không thể khai thác cho thuê — cần phải xem nhà thực tế, đánh giá vị trí cụ thể và khách thị trường.

Lợi ích khai thác:** Với diện tích 39.7m² và mặt tiền đường, bạn có thể xem xét cho thuê toàn bộ hoặc từng phòng, hoặc sử dụng kết hợp kinh doanh nếu phù hợp với quy định địa phương. Thu nhập thực tế sẽ phụ thuộc vào khách thị trường, tình hình cho thuê trong khu vực, và khả năng quản lý của chủ nhân tài sản.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phó 1 tầng, 3 phòng ngủ này có thể được sử dụng theo các hình thức:

– Ở thực tế: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng, hoặc cá nhân có nhu cầu sống gần trung tâm quận 11.

– Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Một tầng có thể vừa là nhà ở vừa là không gian làm việc, văn phòng kỹ sư, tư vấn, hay dịch vụ cá nhân khác (tùy quy định địa phương).

– Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ gia đình hay nhóm thuê bao tháng hoặc bao năm.

– Cho thuê từng phòng: Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia nhà thành các phòng cho thuê riêng lẻ (nhưng cần kiểm tra quy định pháp lý địa phương).

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Nếu bạn đang tìm nhà phố nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, và không cần diện tích quá lớn. Đây là lựa chọn an toàn để xây dựng tài sản gia đình dài hạn.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Mặc dù tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tài sản này vẫn có giá trị ở vị trí, pháp lý rõ ràng, và khả năng tương lai. Nếu bạn không cấp thiết dòng tiền ngay mà chỉ muốn giữ tài sản, đây có thể là một lựa chọn.

3. Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc cho thuê từng phòng, nhà mặt tiền sẽ có lợi thế hơn về khả năng tìm khách — visibility cao, dễ tiếp cận.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ:** Nếu doanh nghiệp của bạn cần không gian nhỏ (dịch vụ, văn phòng, cửa hàng) và muốn sở hữu thay vì thuê, nhà này có thể là căn cứ cố định.

5. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — nếu bạn coi pháp lý là ưu tiên hàng đầu, tài sản này đã loại bỏ rủi ro lớn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ** Bạn không phải lo về tranh chấp quyền sử dụng hay các vấn đề pháp lý phức tạp. Sổ hồng riêng là bằng chứng quyền sở hữu rõ ràng nhất. Hoàn công đầy đủ giúp bạn yên tâm về chất lượng xây dựng và khả năng ghi danh chủ nhà.

2. Mặt tiền đường có giá trị kinh doanh** Nhà mặt tiền không phải ngẫu nhiên — nó có visibility cao, khách qua đó dễ thấy. Nếu bạn muốn cho thuê hoặc kinh doanh sau này, mặt tiền là ưu thế rõ ràng.

3. Giá chính xác, không mơ hồ** 6.3 tỷ đồng với diện tích 39.7m² = 158.7 triệu/m². Con số này rõ ràng, dễ so sánh, dễ đàm phán. Không có bất ngờ ẩn sau "giá chưa bao gồm".

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Không phải giá cứng. Nếu bạn có thiện chí mua và có đủ khả năng tài chính, chủ nhà đã tỏ rõ tâm lý muốn giao dịch nhanh. Đó là cơ hội để thương lượng giá.

5. Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày** Không cần chờ lâu để xác nhận pháp lý hay thủ tục công chứng. Khi cả hai bên đồng ý, giấy tờ có thể hoàn tất trong ngày — điều này hiếm gặp và rất quý.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang ghi dấu trong tâm trí. Đó là dấu hiệu tốt.

Nhà phố này không yêu cầu bạn phải quyết định ngay hôm nay. Nó yêu cầu bạn xem nhà thực tế. Chạm vào bề mặt, bước vào từng phòng, cảm nhận ánh sáng, gió, tiếng ồn ngoài đường, và cách mình cảm thấy khi đứng ở đó. Máy tính và ảnh online không nói được tất cả.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà:**

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà: 45B Đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, đừng chần chừ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Hai giấy tờ này đã loại bỏ hầu hết rủi ro pháp lý lớn. Công chứng giao dịch trong ngày có nghĩa thủ tục chuyển nhượng sẽ được hoàn tất nhanh chóng, không có sơ hở. Bạn chỉ cần kiểm tra lại pháp lý 1-2 lần với tư vấn viên hoặc luật sư trước khi ký.

2. Giá có thương lượng không? Có thể giảm bao nhiêu?** Chủ nhà đã công khai "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Điều này có nghĩa giá không cứng, còn tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn và cam kết thanh toán của bạn. Bạn nên liên hệ Quách Hưng để thảo luận số tiền có thể thương lượng được.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở, bạn có nhà riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí hợp lý. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi từ sự tăng giá của bất động sản. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, nhưng không có nghĩa không thể khai thác — cần phải xem thực tế và đánh giá thị trường cho thuê trong khu vực.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên.