Nhà phố Mặt Tiền Đường 12 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường 12, Hiệp Bình, Thủ Đức chào bán với giá 20,5 tỷ. Kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet, diện tích 123m² nở hậu đẹp.

Vị trí mặt tiền Đường 12, Phường Hiệp Bình (Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cũ). Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh. Hướng Tây, thích hợp cho thuê từng phòng hoặc kinh doanh khác.

Bất động sản nằm tại vị trí giao thông thuận tiện, gần các tiện ích chung. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, pháp lý công chứng nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 6 Đường 12, Phường Hiệp Bình (Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 123m² (7m × 17,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây
• Vị trí: Mặt tiền Đường 12
• Giá: 20,5 tỷ (~ 166,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên mặt tiền Đường 12, Phường Hiệp Bình, Thủ Đức — tuyến đường giao thông thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Khu vực sôi động với hệ thống tiện ích đầy đủ, đông đúc hoạt động kinh doanh dịch vụ.

Mức giá 166,7 triệu/m² nằm ở mức đáng cân nhắc với các tài sản mặt tiền cùng tuyến. Kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê từng phòng sinh lợi dài hạn hoặc kinh doanh ngành khác. Tỷ suất hàng năm phụ thuộc vào lựa chọn hình thức khai thác và mức giá thuê thực tế khu vực.

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — đảm bảo an tâm trong giao dịch. Vị trí mặt tiền và quy mô nhà (123m² nở hậu tốt) là ưu thế để duy trì giá trị tài sản dài hạn tại khu vực. Chủ nhà thương lượng — khả năng đàm phán giá cơ hội tốt cho người thật có thiện chí.