Nhà phố Mặt Tiền Đường 14 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Mặt tiền sạch, nhà cấu trúc rõ ràng, pháp lý hoàn toàn hợp lệ. Đây không phải những từ viễn vông — chúng là tiêu chí cứng nhất mà khách tìm nhà mặt tiền luôn đề cập ngay.

Nhà phố bán lần này nằm tại Đường 14, Phường Thủ Đức (trước đây là Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức cũ), TP.HCM. Diện tích 82m² (4,3m × 17m), 1 tầng, 2 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,5 tỷ đồng (91,5 triệu/m²).

Pháp lý sạch, giá có thương lượng — nếu bạn đang tìm căn nhà phố vị trí tốt, chủ sẵn sàng đối thoại, thì đây là tin đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 22 Đường 14, Phường Thủ Đức (Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức cũ), TP.HCM 🔸 Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền 🔸 Diện tích: 82m² 🔸 Kích thước: 4,3m (ngang) × 17m (dài) 🔸 Diện tích sử dụng: 75m² 🔸 Kết cấu: 1 tầng, 2 phòng ngủ 🔸 Hướng: Đông Nam 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh 🔸 Giá bán: 7,5 tỷ đồng (91,5 triệu/m²) 🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84796,106.74342

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 14, Phường Thủ Đức là tuyến đường có mật độ dân cư và kinh doanh tương đối ổn định. Khu vực này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản, cách trục đường lớn không xa, thuận tiện di chuyển.

Mặt tiền Đường 14 mang lợi thế trong việc tiếp cận khách hàng, phù hợp cả cho ở lâu dài lẫn các hình thức khai thác thương mại nhỏ (kinh doanh tạp hóa, cắt tóc, dịch vụ, bán hàng).

Phường Thủ Đức nằm trong khu vực phía Đông Nam TP.HCM, gần các tuyến giao thông kết nối chiều sâu. Xung quanh là các hẻm dân sinh, hơn bên cạnh đó các tuyến nhánh kết nối dễ dàng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 7,5 tỷ đồng, tương đương 91,5 triệu/m².

Mức giá này cho một nhà phố mặt tiền pháp lý sạch, 1 tầng hoàn công là mức đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, do đó giá cũng có khả năng linh hoạt tùy vào tình hình thương lượng.

Nếu bạn xem xét để cho thuê, dòng tiền hàng tháng sẽ phụ thuộc vào loại hình kinh doanh bạn chọn (cho thuê nguyên căn, hoặc chia nhỏ). Mặt tiền Đường 14 có tính thương mại, vì vậy có tiềm năng khai thác cho thuê kinh doanh với mức giá cao hơn cho thuê ở.

So sánh với lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm, bạn cần tính toán kỹ dòng tiền cho thuê thực tế trước khi quyết định đầu tư.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và kết cấu 1 tầng, 2 phòng ngủ, nhà này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

🏠 Ở lâu dài: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc cá nhân sống độc lập, yên tĩnh mà vẫn có mặt tiền.

💼 Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Giữ tầng trên để ở, khai thác tầng dưới làm cửa hàng tạp hóa, salon, dịch vụ.

💰 Cho thuê nguyên căn: Cho gia đình khác thuê, hoặc cho các nhóm sinh viên muốn ở gần quận trung tâm.

📊 Giữ tài sản dài hạn: Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, dễ bán lại khi cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực:** Tìm nhà phố vừa túi tiền, pháp lý sạch, không quá giữa thành phố nhưng vẫn có tiện ích, có thể ở thoải mái.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền:** Mặt tiền Đường 14 có tính thương mại. Nếu bạn có kinh nghiệm cho thuê hoặc tìm đơn vị quản lý, có thể thu nhập hàng tháng từ kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu cần mặt bằng nhỏ để kinh doanh riêng lẻ (tạp hóa, dịch vụ), mặt tiền sạch, pháp lý rõ là lợi thế lớn.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là tiêu chí an tâm cho những ai không muốn rắc rối pháp lý.

Người tìm tài sản thực tế, địa chỉ rõ:** Nhà phố, có mặt tiền, có địa chỉ thật, xem nhà được ngay — không phải bất động sản "trên giấy".

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn sạch và nhanh gọn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phải chờ đợi, không rắc rối. Đây là yếu tố quyết định nếu bạn muốn tránh rủi ro pháp lý.

2. Mặt tiền sạch, vị trí dễ tiếp cận** Đường 14 không phải hẻm sâu hay khu vực phức tạp. Mặt tiền sạch giúp khách hàng tìm thấy dễ dàng, và nếu kinh doanh thì thu khách tốt hơn.

3. Diện tích vừa phải, kết cấu phù hợp đa dụng** 82m² không quá lớn (chi phí cao), không quá nhỏ (không đủ sử dụng). 1 tầng, 2 phòng ngủ cho phép linh hoạt trong ở lâu dài hoặc cho thuê.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Không cứng đạn. Nếu bạn có nhu cầu thực tế và đủ tài chính, chủ nhà mở cửa để đàm phán. Đây là tín hiệu tích cực về thiện chí giao dịch.

5. Giá có căn cứ rõ ràng, không bị "phồng"** Giá 7,5 tỷ tương ứng 91,5 triệu/m² là mức có thể kiểm chứng. Không có tuyên bố giá rẻ nhất thị trường hay khẩu hiệu bẩy bổn — mức giá này đáng để so sánh với các tài sản cùng khu vực và loại.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem tới đây, có nghĩa là nhà này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm của anh chị.

Nhà phố pháp lý sạch, mặt tiền Đường 14, giá có thương lượng — những yếu tố này không phải lúc nào cũng bê bộn trên thị trường. Nếu phù hợp với kế hoạch (ở lâu dài, cho thuê, hoặc giữ tài sản), đi xem nhà thực tế là bước tiếp theo.

Chủ nhà sẵn sàng tiếp khách, cả Zalo / Viber / SMS. Nhanh chóng và chuyên nghiệp.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 Số điện thoại: 090.118.4444 👤 Gặp: Quách Cường 💬 Hình thức: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber 📍 Địa chỉ xem nhà: 22 Đường 14, Phường Thủ Đức (Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức cũ), TP.HCM 🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để giữ chỗ xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng không? Sao không có giấy tờ khác?**

A: Pháp lý rõ ràng nhất rồi. Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về vấn đề sở hữu hay tranh chấp. Những yêu cầu giấy tờ khác (nếu có) sẽ được thương lượng khi gặp trực tiếp và xem nhà.

Q2: Giá 7,5 tỷ có thương lượng được không?**

A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá không cứng đạn. Nếu bạn có nhu cầu thực tế và đủ tài chính, hãy liên hệ để bàn bạc cụ thể. Mỗi người mua có hoàn cảnh khác nhau, chủ nhà hiểu được điều này.

Q3: Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

A: Cả hai đều được. Nếu ở lâu dài, nhà đủ rộng (82m², 2 PN), mặt tiền sạch, hướng tốt. Nếu cho thuê, mặt tiền Đường 14 có tính thương mại, dễ tìm được khách hàng. Dòng tiền sẽ phụ thuộc vào cách bạn khai thác (cho thuê nguyên căn hay chia tầng). Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá rõ hơn.

Bài viết được cập nhật thông tin từ Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn. Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.