Nhà phố Mặt Tiền Đường 18 Quận 7 - 5 tầng - Giá Chỉ 115 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 18 - QUẬN 7 - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ & KINH DOANH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 7? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 5 tầng mặt tiền Đường 18 với vị thế độc tôn, tiềm năng sinh lời bền vững và pháp lý hoàn chỉnh. Một cơ hội hiếm có khó tìm trong thị trường bất động sản hiện nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 16 Đường 18, Phường Tân Phú (Phường Tân Mỹ), Quận 7, TP.HCM • Diện tích đất: 294m² (14m x 21m) • Diện tích sử dụng: 969m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường 18, khu vực phát triển sầm uất của Quận 7 • Giá bán: 115 tỷ (391,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 16 Đường 18 Quận 7 tọa lạc tại vị trí chiến lược với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường thông thoáng: Đường 18 là trục giao thông quan trọng kết nối các khu vực trọng điểm của Quận 7, mặt tiền rộng, thuận tiện di chuyển • Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp xung quanh • Kết nối linh hoạt: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 (15 phút), Phú Mỹ Hưng (10 phút), và các quận lân cận

Vị trí này là một điểm vàng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian văn phòng kết hợp trưng bày sản phẩm hoặc các mô hình kinh doanh thương mại dịch vụ cao cấp.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Nhà phố 16 Đường 18 Phường Tân Mỹ nằm trong khu vực với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT (10-15 phút) • Thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, LOTTE Mart (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức (10 phút) • Giải trí: Công viên Hương Tràm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf (10-15 phút) • Giao thông: Gần cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh, dễ dàng kết nối các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 391,2 triệu/m², bất động sản này mang lại giá trị đầu tư vượt trội so với khu vực:

• So sánh thị trường: Giá nhà mặt tiền tương đương trong khu vực dao động từ 400-450 triệu/m², như vậy đây là mức giá hấp dẫn • Tiềm năng tăng giá: Theo dự báo, khu vực Quận 7 còn nhiều dư địa tăng giá với tốc độ 15-20%/năm nhờ hạ tầng không ngừng hoàn thiện • Khả năng khai thác: Với diện tích sử dụng 969m², có thể cho thuê với giá 200-250 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh) • ROI ước tính: 2.1-2.6%/năm nếu cho thuê nguyên căn, cao hơn nếu khai thác theo mô hình văn phòng/showroom kết hợp

Ngoài ra, Quận 7 đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sắp triển khai như tuyến Metro Số 4, mở rộng Đại lộ Nguyễn Văn Linh, và các khu đô thị mới, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng, tổng diện tích sử dụng gần 1.000m², bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và lớn • Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng 14m thuận lợi trưng bày sản phẩm giá trị cao • Nhà hàng/Spa/Gym: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp • Trụ sở ngân hàng: Phù hợp cho chi nhánh ngân hàng hoặc tổ chức tài chính • Mô hình kết hợp: Văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp tầng trên

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 7
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Mặt tiền đẹp rộng 14m, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ
5. Cơ hội hiếm có - khó tìm được bất động sản tương tự tại khu vực
6. Khả năng sinh lời ổn định qua cho thuê hoặc khai thác thương mại
7. Giá cạnh tranh hơn so với thị trường cùng phân khúc và khu vực

🔑 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đường 18 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 115 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Với tính khan hiếm của bất động sản mặt tiền tại Quận 7, đây là duyên lành cho người thực sự tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Với thiết kế 5 tầng, bạn có thể dùng 1-2 tầng đầu làm không gian kinh doanh, phần còn lại làm nơi ở hoặc văn phòng. Kết cấu hiện đại cho phép linh hoạt trong phân chia không gian.

2. Tôi có thể thương lượng giá bán không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể điều chỉnh phù hợp dựa trên phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực này như thế nào?**
   Quận 7 đang là điểm nóng phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn sắp triển khai. Cùng với sự khan hiếm của bất động sản mặt tiền, dự kiến giá trị có thể tăng 15-20%/năm trong 3-5 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.