Nhà phố Mặt Tiền Đường 18 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 18 AN KHÁNH - VỊ TRÍ VÀNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Thành phố Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền hiếm có này tại Đường 18, Phường An Khánh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Bán Nhà phố 8 Đường 18 Thủ Đức với pháp lý minh bạch, vị trí đẹp, diện tích lý tưởng, đang chờ đón chủ nhân mới. Hiếm có căn nhà phố mặt tiền với mức giá hợp lý như vậy tại trung tâm Thủ Đức. Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 8 Đường 18, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 119m² (7m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 119m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường 18, thuận tiện di chuyển
• Giá bán: 27 tỷ (226,9 triệu/m²)
• Đặc điểm nổi bật: Nhà phố mặt tiền, tiện kinh doanh, đầu tư sinh lời cao
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 8 Đường 18 Phường An Khánh tọa lạc tại vị trí vàng của Thành phố Thủ Đức - nơi được mệnh danh là "thành phố trong thành phố". Đường 18 là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và Xa lộ Hà Nội. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

Khu vực An Khánh đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án cao cấp, hứa hẹn mức tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISSP (1.5km), ĐH Fulbright (3km), Trường THPT Thủ Đức
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (5km), Phòng khám Đa khoa An Khánh
• Mua sắm & Giải trí: TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền (3km), Estella Place (4km)
• Công viên & Không gian xanh: Công viên bờ sông Sài Gòn, Khu đô thị Sala
• Giao thông công cộng: Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên, bến xe buýt An Khánh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, cách nhà chỉ 5-7 phút di chuyển
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã thông xe, rút ngắn thời gian đi lại với quận 1
• Khu đô thị thông minh Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ
• Nút giao thông An Phú đang được xây dựng, tăng kết nối khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 226,9 triệu/m² là vô cùng hợp lý tại khu vực An Khánh, thậm chí thấp hơn khoảng 5-7% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền tương đương đang được chào bán từ 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Thuận lợi kinh doanh, dễ dàng tiếp cận
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
• Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch trọng điểm của TP Thủ Đức
• Hạ tầng đồng bộ: Gần Metro, đường lớn, trung tâm thương mại

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí hiện tại và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến bất động sản này có thể tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới. Khi tuyến Metro số 1 hoạt động, mức tăng có thể lên đến 15-20%.

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 40-50 triệu/tháng (ROI 1.8-2.2%/năm)
• Đầu tư chờ tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 9-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế linh hoạt, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên (sau khi xây dựng thêm)
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định
4. Xây mới hoàn toàn: Căn nhà phố cao cấp 4-5 tầng, tối ưu công năng sử dụng
5. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường lớn, trung tâm Thủ Đức, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán minh bạch
3. Giá cả cạnh tranh - Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng đồng bộ
5. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Dễ dàng thanh khoản - Tài sản mặt tiền luôn có tính thanh khoản cao trong tương lai

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng thêm tầng không?**
   Căn nhà hiện tại 1 tầng, nhưng với kết cấu nền móng vững chắc, quý khách có thể xây dựng thêm 3-4 tầng theo quy hoạch của khu vực mà không gặp khó khăn gì.

2. Khu vực này có ngập lụt vào mùa mưa không?**
   Đường 18 Phường An Khánh nằm ở cao độ tốt, khu vực này không bị ngập úng vào mùa mưa. Hệ thống thoát nước của khu vực đã được cải tạo và nâng cấp trong những năm gần đây.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà đã đưa ra mức giá hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn và thanh toán thuận lợi.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị đang ngày càng khan hiếm tại trung tâm Thủ Đức.

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!