Nhà phố Mặt Tiền Đường 23 Quận 7 - 4 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 6 ĐƯỜNG 23 QUẬN 7 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại Quận 7 với vị trí đắc địa, không gian rộng rãi và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền tuyệt đẹp tại Đường 23, Phường Tân Phú (Tân Mỹ), Quận 7, TP.HCM - khu vực đang phát triển nhanh chóng và ngày càng sôi động.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 6 Đường 23, Phường Tân Phú (Tân Mỹ), Quận 7, TPHCM • Diện tích đất: 195m² (7,5m x 26m) • Diện tích sử dụng: 779m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Vị trí: Mặt tiền Đường 23, vị trí đắc địa • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 85 tỷ (435,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.71821,106.73346

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 6 Đường 23 Phường Tân Mỹ tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 7 - khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ và có tốc độ tăng giá bất động sản ấn tượng những năm gần đây.

Tuyến đường & khu vực nổi bật:

• Nằm trên mặt tiền Đường 23 rộng thoáng, giao thông thuận tiện
• Chỉ cách Phú Mỹ Hưng 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường chính: Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát
• Cách cầu Phú Mỹ và Quận 4 chỉ 10 phút di chuyển
• Tiếp giáp với nhiều dự án cao cấp đang phát triển

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám Quốc tế
• Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Hương Tràm, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn, trung tâm tài chính

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực quy hoạch thông minh của Quận 7
• Gần tuyến Metro số 4 sắp triển khai (Bến xe Miền Tây - Hiệp Phước)
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 và Quận 2
• Thuộc khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ với nhiều tuyến đường mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 435,9 triệu/m², căn nhà phố này có giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương đương có vị trí kém hơn đang được rao bán với giá từ 450-500 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền - lợi thế hiếm có tại Quận 7
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Diện tích lớn (195m²) - phù hợp cả ở và kinh doanh
• Thiết kế 4 tầng hiện đại với tổng diện tích sử dụng 779m²
• Kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm

Tiềm năng tăng giá:

Theo dữ liệu thị trường bất động sản Quận 7, giá nhà phố khu vực này tăng trung bình 8-12%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo mức tăng còn cao hơn trong 3-5 năm tới.

Khả năng khai thác:

• Kinh doanh: Showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê văn phòng với lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, tận dụng đà tăng giá

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường lớn, vị trí đẹp bậc nhất khu vực
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Quận 7
4. Đa công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Diện tích lớn - 195m² mặt tiền là cơ hội hiếm có tại Quận 7
6. Thiết kế hiện đại - Nhà 4 tầng với tổng diện tích sử dụng 779m²
7. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này là tài sản quý giá phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, cơ hội tốt không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể kinh doanh những gì?**
   Với vị trí mặt tiền Đường 23 Quận 7, căn nhà phố này phù hợp để mở showroom, văn phòng công ty, chuỗi F&B cao cấp, cửa hàng thời trang hoặc dịch vụ chuyên nghiệp.

2. Có thể thanh toán theo tiến độ không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách hàng thanh toán nhanh. Tuy nhiên, có thể thảo luận về phương thức thanh toán linh hoạt với khách hàng có thiện chí và nghiêm túc.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển như thế nào?**
   Phường Tân Phú (Tân Mỹ) Quận 7 đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Theo quy hoạch, đây sẽ là khu vực thương mại - dịch vụ cao cấp kết nối với Phú Mỹ Hưng, dự báo tăng giá 10-15% trong 2-3 năm tới.

Thông tin liên hệ:
TÌM NHÀ PHỐ**
Website: timnhapho.vn
Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
Địa chỉ BĐS: 6 Đường 23, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM