Nhà phố Mặt Tiền Đường 24B Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 11,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường 24B, An Lạc — tài sản hiếm có tại khu vực Bình Tân. Nhà phố diện tích 80m² (4m × 20m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, đã sẵn sàng để giao dịch nhanh. Giá bán 11,6 tỷ đồng (khoảng 145 triệu/m²), mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường mặt tiền.

Vị trí mặt tiền Đường 24B giúp tối ưu hóa lợi nhuận từ kinh doanh, phục vụ từ mặt tiền trực tiếp. Kết cấu 4 tầng cho phép chia nhỏ khai thác: để trống toặt hoặc cho thuê từng tầng/nguyên căn tùy chiến lược chủ nhân. Pháp lý chắc chắn, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố này phù hợp với nhà đầu tư muốn giữ tài sản ổn định hoặc khai thác dòng tiền từ cho thuê hiện hữu. Xem thực tế để cảm nhận vị trí, chiều sâu hẻm và tiềm năng khai thác toàn diện.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 36 Đường 24B, Phường An Lạc (Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 11,6 tỷ (khoảng 145 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 24B là tuyến đường huyết mạch khu vực Bình Tân, nối kết trực tiếp về các trục giao thông chính. Mặt tiền Đường 24B mang lợi thế kinh doanh cao: khách qua lại liên tục, dễ dàng để bảng hiệu, quảng cáo, phục vụ mặt tiền.

Diện tích 80m² với kích thước 4m × 20m là chuẩn mặt tiền nhà phố thích hợp cho chia lầu cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ tầng trệt — không quá rộng mà đủ để tối ưu. Khu vực Bình Tân có dân cư đông, nhu cầu nhà ở và kinh doanh vẫn luôn ổn định.

Mức giá 145 triệu/m² hiện nay đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến — lấy ra từ thỏa thuận chủ nhân. Tỷ suất cho thuê không có thông tin cụ thể từ chủ, nhưng nếu khai thác nguyên căn hoặc chia lầu cho thuê, dòng tiền sẽ tùy chiến lược và thị trường bên dưới lúc bạn quyết định.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh, không rủi ro pháp lý kéo dài. Đây là điểm mạnh để xem nhà, thương lượng giá, và quyết định đầu tư hoặc kinh doanh.