Nhà phố Mặt Tiền Đường 26 Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 400 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 26 QUẬN 6

Cơ hội vàng chỉ xuất hiện một lần trong đời! Sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đắc địa tại Đường 26, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú) - vị trí kinh doanh sầm uất với tiềm năng sinh lời không giới hạn. Diện tích khủng 3.990m², mặt tiền rộng 30m, nơi lý tưởng để phát triển dự án thương mại, trung tâm mua sắm hoặc tổ hợp dịch vụ cao cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1 Đường 26, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích đất: 3.990m² (30m x 133m) • Diện tích sử dụng: 4.000m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường 26, kết nối thuận tiện • Định vị: Google Maps • Giá bán: 400 tỷ (100,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản nằm tại vị trí vàng của Quận 6, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền Đường 26 rộng thoáng, giao thông thuận tiện
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt
• Liên kết dễ dàng với Quận 5, Quận 8, Quận 10 và trung tâm thành phố

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bình Phú chỉ 500m, thuận tiện kinh doanh
• Gần UBND Phường 11, Quận 6 và nhiều cơ quan hành chính
• Liền kề nhiều trường học: Tiểu học Phường 11, THCS Bình Phú, THPT Bình Phú
• Bệnh viện Quận 6 và nhiều phòng khám chuyên khoa trong bán kính 1km
• Hệ thống siêu thị, ngân hàng, nhà hàng đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ
• Hưởng lợi từ các dự án cải tạo đô thị Quận 6
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hồng Bàng mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 100,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 110-120 triệu/m². Với diện tích đặc biệt lớn và mặt tiền rộng 30m, đây là mức giá không thể tìm thấy ở đâu khác.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền cực rộng 30m, phù hợp phát triển các dự án lớn
• Chiều sâu 133m cho phép đa dạng phương án thiết kế
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giảm thời gian và chi phí
• Vị trí đắc địa tại khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dự báo giá bất động sản khu vực Quận 6 sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai. Với mặt tiền rộng hiếm có, bất động sản này có thể tăng giá vượt trội, lên đến 25-30%.

Phân tích ROI:**

• Phát triển trung tâm thương mại: ROI ước tính 8-10%/năm
• Xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê: ROI ước tính 7-9%/năm
• Kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ: ROI ước tính 10-12%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển thương mại tổng hợp: Xây dựng trung tâm mua sắm, kết hợp chuỗi F&B, tạo điểm đến mới tại Quận 6

2. Tổ hợp văn phòng và dịch vụ: Thiết kế không gian làm việc hiện đại kết hợp các dịch vụ phụ trợ

3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng 30m lý tưởng cho các thương hiệu xe hạng sang

4. Complex thương mại - căn hộ dịch vụ: Mô hình mixed-use đang rất thành công tại TP.HCM

5. Trung tâm giáo dục và đào tạo: Kết hợp trường học các cấp từ mầm non đến trung học và các lớp học kỹ năng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường 26 với lưu lượng giao thông cao, tiếp cận lượng khách hàng lớn mỗi ngày

2. Quy mô hiếm có - Diện tích gần 4.000m² với mặt tiền 30m là cơ hội không tìm thấy ở bất cứ đâu tại Quận 6

3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay

4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng quan trọng

5. Đa dạng phương án khai thác - Từ thương mại, dịch vụ đến giáo dục, y tế... tất cả đều khả thi

6. Giá trị sinh lời bền vững - Không chỉ là tài sản tích lũy mà còn mang lại dòng tiền ổn định qua các hình thức khai thác

7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Bất động sản có quy mô lớn như vậy ngày càng hiếm tại khu vực nội thành TP.HCM

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Đường 26 với diện tích khủng gần 4.000m² này phù hợp cả đầu tư phát triển dự án và tích sản dài hạn.

Với mức giá 400 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 1 Đường 26, Phường 11, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Hãy nhanh tay chớp lấy cơ hội đầu tư hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để phát triển chung cư cao tầng không?**

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này hoàn toàn phù hợp để phát triển dự án cao tầng sau khi hoàn tất các thủ tục quy hoạch cần thiết. Tuy nhiên, cần tham khảo quy hoạch chi tiết của khu vực và làm việc với Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

2. Có thể thanh toán theo tiến độ cho bất động sản này không?**

Chủ đất sẵn sàng xem xét phương án thanh toán phù hợp với nhu cầu của khách hàng có thiện chí. Có thể thảo luận về việc thanh toán làm 2-3 đợt trong thời gian ngắn. Vui lòng liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết.

3. So với mặt bằng giá đất trong khu vực, giá bán có hợp lý không?**

Với mức giá 100,3 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho bất động sản mặt tiền có diện tích lớn tại Quận 6. Các bất động sản có vị trí tương đương nhưng diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 110-120 triệu/m². Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.