Nhà phố Mặt Tiền Đường 26/3 Bình Tân - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 125 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 6 tầng, 100 phòng, dòng tiền 350 triệu
Mặt tiền Đường 26/3, Bình Tân. 243,6m² khai thác tolet, chia sàn cho thuê. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 1 hầm 6 tầng mặt tiền Đường 26/3, Phường Bình Tân, Bình Tân.
Diện tích 243,6m² (8,7m x 28m), 100 phòng ngủ, dòng tiền 350 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê 3.36% năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
Giá 125 tỷ (513,1 triệu/m²). Mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh, khả năng khai thác mạnh. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 258 Đường 26/3, Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 243,6m² (8,7m x 28m)
- Sử dụng: 1 hầm 6 tầng, 100 phòng ngủ
- Kết cấu: Nhà phố đẹp, kết cấu vững chắc
- Thu nhập thuê: 350 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 3.36%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 125 tỷ (513,1 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm mặt tiền Đường 26/3, Phường Bình Tân là trục đường quan trọng của quận, dễ kết nối về Quận 1 và các tuyến giao thông chính. Khu vực có nhu cầu kinh doanh cao, lưu thông tốt.
Giá bán 125 tỷ (513,1 triệu/m²) tương ứng với quy mô nhà 6 tầng, 100 phòng ngủ ở khu Bình Tân. Dòng tiền 350 triệu/tháng (4,2 tỷ/năm) cho tỷ suất cho thuê 3.36%/năm. Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng là bất động sản mặt tiền giữ vốn tốt, khả năng tăng giá theo thị trường dài hạn. Hoàn vốn dự kiến khoảng 30 năm nếu duy trì dòng tiền ổn định.
Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Mặt tiền rộng 8,7m, chiều sâu 28m, phù hợp khai thác tolet nhiều phòng hoặc chia sàn cho thuê. Khu vực Bình Tân có sức hút lao động cao, nhu cầu nhà trọ và tolet ổn định.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí mặt tiền Bình Tân, giao thông kết nối thuận tiện
Mặt tiền Đường 26/3, Phường Bình Tân có lợi thế giao thông, tiện ích kinh doanh lân cận, dễ kết nối các tuyến đường chính.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có thể khai thác như thế nào để có dòng tiền nhanh?
Nhà có 100 phòng ngủ, hiện đang cho thuê tolet với dòng tiền 350 triệu/tháng. Có thể tiếp tục mô hình tolet theo lối hiện tại, hoặc chia sàn từng tầng cho thuê hàng tháng cho các doanh nghiệp, dịch vụ nhỏ. Mặt tiền 8,7m phù hợp kinh doanh phía dưới, lầu cho thuê hiệu quả.
02Tỷ suất cho thuê 3.36%/năm có thấp không? Có nên mua để dài hạn?
Tỷ suất 3.36% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Bình Tân giữ vốn tốt, có tiềm năng tăng giá theo thị trường. Nếu bạn cần dòng tiền ổn định 30+ năm mà không lo gốc, đây là lựa chọn an toàn. Hoàn vốn dự kiến khoảng 30 năm nếu giữ nguyên giá.
03Pháp lý nhà này như thế nào? Có rủi ro gì không?
Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hợp pháp 100%. Có thể công chứng giao dịch trong ngày. Rủi ro pháp lý rất thấp, không phải lo chuyển sổ hay tranh chấp. Chủ bán hợp tác, giao dịch nhanh, minh bạch.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
