Nhà phố Mặt Tiền Đường 277 Minh Phụng Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường 277 Minh Phụng, nằm giữa trung tâm kinh tế Quận 11 với vị thế phố chính. Bộ hộp chữ đẹp, mặt tiền rộng, thu hút khách bộ hành.

Nhà phố 4 tầng, 27,2m² (3,4m x 8m), 4 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,5 tỷ đồng (~275,7 triệu/m²). Mặt tiền Đường 277 là tuyến giao thương sầm uất, lưu thông tốt.

Tài sản pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Khách có thiện chí, chủ còn thương lượng giá. Xem nhà thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 10/10 Đường 277 Minh Phụng, Phường Minh Phụng (Phường 2, Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27,2m² (3,4m x 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường 277 Minh Phụng
• Giá bán: 7,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~275,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 277 Minh Phụng là tuyến phố chính khu vực Minh Phụng, Quận 11, nối liền trục giao thương sầm uất, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 3,4m, thoáng đạt, lưu thông khách bộ hành tốt, phù hợp kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, văn phòng.

Mức giá 275,7 triệu/m² nằm trong mặt bằng khu vực cho nhà phố mặt tiền, phân khúc hợp lý với vị thế tuyến đường. Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ dễ bán, cho thuê từng phòng hoặc tolet sinh lợi ổn định.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền khai thác đề cập — tiềm năng sinh lợi tùy vào phương án khai thác của chủ mới. Khu vực Minh Phụng là nơi trú ngụ, kinh doanh bền vững, giữ giá tốt, pháp lý sạch sẽ tạo lợi thế để tìm người mua, người thuê nhanh.