Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Quận 12 - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 690 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: TÒA NHÀ 10 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 QUẬN 12

Cơ hội hiếm có sở hữu tòa nhà đẳng cấp tại vị trí chiến lược Quận 12. Lần đầu xuất hiện trên thị trường, tòa nhà 1 hầm 10 tầng mặt tiền Đường 3 với diện tích khủng 1600m² đang chờ đợi chủ nhân mới. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - sẵn sàng giao dịch ngay hôm nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 32B Đường 3, Phường Tân Hưng Thuận (Phường Đông Hưng Thuận), Quận 12, TP.HCM
• Diện tích đất: 1.600m² (40m x 40m)
• Diện tích sử dụng: 16.000m²
• Kết cấu: Nhà 1 hầm 10 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường 3
• Giá bán: 690 tỷ đồng (431,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84258,106.62223

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà Bán Nhà phố 32B Đường 3 Quận 12 tọa lạc tại mặt tiền đường lớn, thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 12. Đây là vị trí chiến lược khi:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề đường Trường Chinh mở rộng, gần quốc lộ 1A và Vành Đai 2. Di chuyển dễ dàng đến Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút, kết nối nhanh với quận Gò Vấp, Tân Bình và trung tâm thành phố.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Gần TTTM Aeon Mall Tân Phú (5km)
• Bệnh viện Quận 12 (2km)
• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (4km)
• Trung tâm hành chính Quận 12
• Hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1-3km

• Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Mở rộng đường Trường Chinh nối dài
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng Quận 12
• Dự án đường Vành đai 3 đang đẩy nhanh tiến độ

Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn, đặc biệt trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại và văn phòng cho thuê. Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới ước tính 20-30%.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 431,3 triệu/m², tòa nhà Bán Nhà phố 32B Đường 3 Phường Đông Hưng Thuận đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các tòa nhà văn phòng tại Quận 12 có quy mô tương tự đang được giao dịch ở mức 470-520 triệu/m².

Tiềm năng khai thác

Với diện tích sử dụng 16.000m², nếu khai thác cho thuê làm văn phòng, thương mại hoặc dịch vụ, ước tính doanh thu:

• Giá cho thuê trung bình: 250.000-300.000 VNĐ/m²/tháng
• Doanh thu tiềm năng: 4-4,8 tỷ đồng/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI) dự kiến: 7-8%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

1. Diện tích lớn hiếm có tại Quận 12
2. Kết cấu 1 hầm 10 tầng đã hoàn thiện
3. Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
4. Vị trí mặt tiền đường lớn
5. Khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Tòa nhà này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh tiềm năng:

1. Trung tâm thương mại mini: Tầng 1-3 làm khu thương mại, food court
2. Văn phòng cho thuê: Tầng 4-8 làm văn phòng hạng B
3. Trường học quốc tế/Trung tâm đào tạo: Toàn bộ tòa nhà
4. Bệnh viện/Phòng khám đa khoa tư nhân: Phù hợp với nhu cầu y tế ngày càng tăng
5. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú cao cấp
6. Trụ sở công ty: Lý tưởng cho doanh nghiệp lớn muốn đặt văn phòng đại diện

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng
2. Hiếm có khó tìm - Khó tìm được bất động sản quy mô 1600m² đã xây dựng 10 tầng tại Quận 12
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mục đích kinh doanh, đầu tư
6. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
7. Cơ hội cho nhà đầu tư lớn - Tài sản giá trị, hiếm có, thích hợp đầu tư dài hạn

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 1 hầm 10 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 690 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 32B Đường 3, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt, hồ sơ pháp lý đầy đủ như vậy không nằm trên thị trường lâu. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành chủ nhân tòa nhà đẳng cấp tại Quận 12.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao tòa nhà này có giá trị đầu tư cao?** Tòa nhà có vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 12, diện tích lớn hiếm có (1600m²), kết cấu 1 hầm 10 tầng với diện tích sử dụng 16.000m². Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, tiềm năng tăng giá cao trong 3-5 năm tới.

2. Pháp lý của tòa nhà có đảm bảo không?** Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Khách hàng có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không phát sinh thủ tục phức tạp.

3. Có thể thương lượng giá được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Đặc biệt, chủ nhà ưu tiên giao dịch với người thật việc thật, không qua trung gian nhiều lớp.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 12 tại Timnhapho.vn và các thủ tục mua bán nhà đất cần biết.