Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 501 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC NHẤT: TÒA NHÀ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội sở hữu ngay tòa nhà 10 tầng mặt tiền đường 3 Tháng 2 - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Quận 10. Đây không đơn thuần là một bất động sản để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững, tạo dòng tiền ổn định lên đến 500 triệu đồng mỗi tháng cho chủ sở hữu.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 614-616-618 Đường 3 Tháng 2, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 220m² (11m x 20m) • Diện tích sử dụng: 3.240m² • Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thu nhập cho thuê hiện tại: 500 triệu đồng/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.2%/tháng (ROI 14.4%/năm) • Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2, vị trí đắc địa • Định vị chính xác: Xem trên Google Maps • Giá bán: 501 tỷ (tương đương 2,28 tỷ/m²)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục giao thông huyết mạch của TP.HCM, kết nối trực tiếp giữa các quận trung tâm. Bất động sản tọa lạc tại Phường 14 (Phường Diên Hồng) - khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 10 với mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh liên tục gia tăng.

Đặc biệt, vị trí này nằm trên cung đường vàng với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo khả năng kinh doanh đa ngành nghề và tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Tòa nhà Bán Nhà phố 614-616-618 Đường 3 Tháng 2 Phường Diên Hồng được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5 phút di chuyển • Gần các trung tâm thương mại lớn: Vạn Hạnh Mall, Nhật Tảo Plaza • Kề cận nhiều trường đại học: ĐH Y Dược, Kinh tế, Bách Khoa • Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt, ga Metro tương lai • Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Dự án nâng cấp, mở rộng đường 3 Tháng 2 • Quy hoạch đồng bộ hóa mặt tiền thương mại • Kế hoạch phát triển Quận 10 thành trung tâm y tế, giáo dục chất lượng cao

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 2,28 tỷ/m² là cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền đường 3 Tháng 2. Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được giao dịch ở mức 2,5-3 tỷ/m², trong khi tiềm năng khai thác của tòa nhà này vượt trội nhờ thiết kế 10 tầng hiện đại.

Phân tích ROI - Lợi nhuận đầu tư

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 500 triệu/tháng (6 tỷ/năm) • Tỷ suất sinh lời: 1.2%/tháng (14.4%/năm) • Thời gian hoàn vốn: Khoảng 7 năm (không tính đến giá trị tăng của BĐS) • Khả năng tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa tại Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) và đà phát triển của thị trường bất động sản trung tâm, giá trị của tòa nhà này dự kiến sẽ tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Cho thuê nguyên tòa: Thu về 500 triệu đồng/tháng ổn định • Kinh doanh đa dạng: Trung tâm thương mại, văn phòng, showroom • Mô hình tổng hợp: Tầng trệt cho thuê thương mại, các tầng trên làm văn phòng • Phân chia lẻ: Cho thuê từng tầng với giá cao hơn (tiềm năng tăng thu nhập lên 600-650 triệu/tháng) • Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại mặt tiền đường 3 Tháng 2, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10
2. Dòng tiền ổn định với thu nhập 500 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 14.4%/năm
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng tương lai
5. Công năng sử dụng linh hoạt với 10 tầng + 1 hầm, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn khả năng thương lượng
7. Cơ hội sở hữu hiếm có trên trục đường thương mại chính của Quận 10

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Tòa Nhà Đẳng Cấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 10 tầng mặt tiền đường 3 Tháng 2 này phù hợp cả đầu tư sinh lời và phát triển thương hiệu. Với mức giá 501 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 614-616-618 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản, cơ hội thuộc về người nhanh nhạy và quyết đoán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ 24/7, chỉ cần liên hệ trước 1-2 giờ để chúng tôi sắp xếp lịch.

Pháp lý của tòa nhà này như thế nào?

Tòa nhà sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng chuyển nhượng có thể thực hiện ngay trong ngày.

Khả năng sinh lời của bất động sản này ra sao?

Hiện tại, tòa nhà đang cho thuê với giá 500 triệu đồng/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 14.4%/năm. Nếu áp dụng mô hình cho thuê từng tầng riêng biệt, thu nhập có thể tăng thêm 20-30%.