Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 56 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Đường 3 Tháng 2 hiếm hoi để lại thị trường. Vị trí sầm uất Quận 10, dòng tiền tốt, pháp lý sạch sẽ.

Mặt tiền 104m² (4m x 27m), 3 tầng, cho thuê 70 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 56 tỷ (538,5 triệu/m²) có thương lượng.

Khách có thiện chí, người thật việc thật — liên hệ xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 132 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104m² (4m x 27m)
• Sử dụng: Mặt tiền kinh doanh
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,5%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 56 tỷ VNĐ (538,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến phố chính Quận 10, luôn bận rộn từ sáng đến tối. Giao thông kết nối dễ dàng về Q1, Bến Thành, các tuyến đường lớn quanh vùng. Tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị gần gũi.

Giá 538,5 triệu/m² phù hợp so với vị trí mặt tiền sầm uất. Các nhà phố cùng loại trên tuyến này thường dao động 500-600 triệu/m² tùy kích thước sâu và tình trạng.

Tỷ suất cho thuê 1,5% (70 triệu/tháng) thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, mặt tiền Đường 3 Tháng 2 là đất kinh doanh trung tâm, giữ giá tốt, dòng tiền ổn định, hoàn vốn chủ yếu từ tăng giá bất động sản dài hạn.

Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Điều này giảm rủi ro pháp lý, tạo niềm tin cho người mua hoặc cho thuê tiếp.