Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 87 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí "kim cương" của Quận 10? Bán Nhà phố 546 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 chính là cơ hội hiếm có mà những nhà đầu tư thông thái không thể bỏ lỡ. Với vị thế độc tôn mặt tiền đường lớn, kết cấu 6 tầng vững chắc cùng diện tích sử dụng lên đến 1.377m², đây là tài sản quý giá đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung bất động sản mặt tiền tại trung tâm TP.HCM, căn nhà phố 546 Đường 3 Tháng 2 nổi bật như một "viên ngọc sáng" với tiềm năng khai thác thương mại vô cùng lớn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 546 Đường 3 Tháng 2, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (8m x 30m)
• Diện tích sử dụng: 1.377m²
• Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2, vị trí "vàng" kinh doanh
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 87 tỷ (tương đương 362,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 546 Đường 3 Tháng 2 Phường Diên Hồng** sở hữu vị trí "vàng" hiếm có tại một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TPHCM. Đường 3 Tháng 2 là huyết mạch giao thông kết nối Quận 10 với Quận 3, Quận 5 và Quận 11, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.

Khu vực này đang được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của thành phố với nhiều dự án lớn đang và sắp triển khai. Theo dữ liệu thị trường BĐS Quận 10, giá nhà mặt tiền tại đây đã tăng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua và dự báo còn tiếp tục tăng mạnh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong bán kính chỉ 1-2km:

• Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược
• 7 phút đến Nhà hát Hòa Bình, Siêu thị Coopmart 3 Tháng 2
• 10 phút đến TTTM Vạn Hạnh Mall, Lotte Mart
• Xung quanh có nhiều trường học quốc tế, cao đẳng, đại học danh tiếng
• Gần công viên Lê Thị Riêng, khu ẩm thực Tân Định

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương cách nhà 800m
• Đại lộ Võ Văn Kiệt mở rộng kết nối nhanh với Quận 1
• Quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp đường 3 Tháng 2

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỢI

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 362,5 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Theo báo cáo thị trường BĐS 2023, nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 đoạn gần ngã tư có giá dao động 370-400 triệu/m², trong khi các căn vị trí tương đương đang chào bán 380-410 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, dễ nhận diện thương hiệu
• Diện tích đất "chuẩn vàng" 8x30m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu 6 tầng cho phép tối đa hóa công năng sử dụng
• Pháp lý "sạch", sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Nằm trong khu dân cư sầm uất, mật độ dân số cao

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa, giá trị BĐS này được dự báo sẽ tăng 8-12% mỗi năm trong 5 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thành
• Xu hướng quay trở lại đầu tư BĐS trung tâm sau dịch
• Nhu cầu mặt bằng kinh doanh cao cấp tăng mạnh

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê:

• Giá cho thuê mặt bằng tầng trệt: 80-100 triệu/tháng
• Giá cho thuê các tầng trên: 30-45 triệu/tháng/tầng
• Tổng thu nhập cho thuê tiềm năng: 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4.2%/năm (chưa kể tăng giá)

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương hiệu cao cấp: Showroom ô tô, nội thất, thời trang, mỹ phẩm...
2. Trụ sở doanh nghiệp: Văn phòng công ty, ngân hàng, tổ chức tài chính
3. Hệ thống F&B: Nhà hàng, chuỗi café, trà sữa cao cấp
4. Trung tâm giáo dục: Trường mầm non, trung tâm anh ngữ, đào tạo nghề
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê/ở các tầng trên
6. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá, tận dụng lợi thế vị trí hiếm có

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí "vàng" trên trục đường huyết mạch 3 Tháng 2, kết nối đa quận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Diện tích đất lý tưởng (8x30m) - Chuẩn mặt tiền kinh doanh đắc địa
4. Tiềm năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá tài sản
5. Thiết kế 6 tầng tối ưu hóa không gian sử dụng
6. Mức giá hợp lý so với thị trường (chỉ 362,5 triệu/m²)
7. Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh khan hiếm BĐS trung tâm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮT GIÁ NÀY!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Quận 10 - một vị trí mà nhiều nhà đầu tư luôn tìm kiếm nhưng ít khi có cơ hội.

🏠 Đừng để cơ hội vàng này vụt mất!

Nhà phố mặt tiền 546 đường 3 Tháng 2 là tài sản đáng giá vừa để ở, vừa để đầu tư. Với mức giá 87 tỷ (thấp hơn thị trường khoảng 5%) và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ xem nhà ngay hôm nay:

• Hotline: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Địa chỉ: 546 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10, TPHCM

⏰ Lưu ý quan trọng: Chủ nhà cần bán gấp và chỉ tiếp khách thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay liên