Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 7 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 159-161 ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 10

Cơ hội sở hữu bất động sản hiếm có - mặt tiền đường 3/2 - vị trí đắc địa tạo nên giá trị vĩnh cửu

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà 7 tầng mặt tiền đường 3 Tháng 2 - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Bán Nhà phố 159-161 Đường 3 Tháng 2 Phường Vườn Lài với vị thế độc tôn, tiềm năng sinh lời vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 159-161 Đường 3 Tháng 2, Phường 11 (Phường Vườn Lài), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 200m² (10m x 20m) • Diện tích sử dụng: 1.104m² • Kết cấu: Nhà phố 7 tầng xây dựng hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 - trục đường huyết mạch • Giá bán: 200 tỷ (1 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: 10.77256, 106.6759

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 159-161 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 sở hữu vị trí siêu đắc địa hiếm có, nằm trên trục đường thương mại chính với mật độ lưu thông cao. Đây là khu vực đã phát triển hoàn thiện với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên đường 3 Tháng 2 - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn
• Kết nối liền mạch với các quận trung tâm: Q1, Q3, Q5, Tân Bình
• Mặt tiền rộng 10m, tạo điểm nhấn và khả năng nhận diện thương hiệu cao

Tiện ích xung quanh:**

• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng
• Gần Lotte Mart Q10, Nhà Văn hóa Thanh niên, Nhà thi đấu Phú Thọ
• Bán kính 2km đến Chợ Bến Thành, Quận 1 và Quận 5
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường 3/2 và các tuyến giao thông kết nối
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới theo quy hoạch phát triển đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 1 tỷ/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Nhà mặt tiền đường lớn tại Quận 10 đang khan hiếm nguồn cung và có xu hướng tăng giá 10-15%/năm.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố khan hiếm, không thể tái tạo
• Diện tích lý tưởng 200m² - vừa đủ để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Kết cấu 7 tầng kiên cố - tiết kiệm chi phí cải tạo, sẵn sàng khai thác
• Pháp lý hoàn chỉnh - giảm thiểu rủi ro, nâng cao giá trị

Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền khu vực này có tốc độ tăng trưởng ổn định 8-12%/năm, vượt trội so với lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 7 tầng với tổng diện tích sử dụng 1.104m² mở ra vô vàn cơ hội:

1. Phát triển văn phòng cho thuê: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng hạng B với giá thuê trung bình 350-450 nghìn/m²/tháng
2. Phát triển khách sạn boutique: Vị trí gần các bệnh viện lớn tạo nhu cầu lưu trú của người nhà bệnh nhân
3. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp F&B tầng trệt, dịch vụ và văn phòng các tầng trên
4. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu
5. Kết hợp kinh doanh và cho thuê: Mô hình tối ưu lợi nhuận và dòng tiền

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường 3/2 là tài sản không thể tái tạo, càng ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của TP.HCM
4. Đa dạng mô hình khai thác - Từ thương mại, văn phòng đến dịch vụ lưu trú
5. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng
6. Khả năng sinh lời ổn định - Tiềm năng cho thuê với lợi suất 5-7%/năm
7. Cơ hội sở hữu quỹ đất vàng - Những vị trí như thế này đang ngày càng khan hiếm trên thị trường

📞 LIÊN HỆ ĐỂ SỞ HỮU NGAY

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng hiếm có này!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 3/2 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 200 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà sở hữu đầy đủ giấy tờ hợp pháp, sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

2. Vì sao giá trị bất động sản này cao và có tiềm năng tăng giá?** Giá trị cao đến từ vị trí mặt tiền đường 3/2 - một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất TP.HCM, kết cấu 7 tầng hiện đại, và tổng diện tích sử dụng lên tới 1.104m². Với quy hoạch phát triển đô thị, khu vực này còn tiềm năng tăng giá 10-15%/năm.

3. Bất động sản này phù hợp với mô hình kinh doanh nào?** Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp để phát triển văn phòng cho thuê, khách sạn boutique, showroom thương hiệu, trung tâm thương mại mini, hoặc kết hợp đa mô hình để tối ưu hóa lợi nhuận.