Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 18 Tỷ

Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 là con đường vàng của Quận 10. Đông khách, sáng mặt, dễ bán dễ cho thuê. Và giờ có một căn nhà phố ở đây chính chủ muốn bán.

Nhà phố mặt tiền Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), TP.HCM với diện tích 34,2m² (ngang 3,8m × dài 9m), giá 18 tỷ. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Nếu bạn đang tìm mặt bằng tuyến đường tốt ở Quận 10, hay muốn giữ tài sản nhỏ gọn mà pháp lý rõ ràng, đây là cơ hội xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền · Địa chỉ: 125 Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), TP.HCM · Diện tích: 34,2m² · Kích thước: 3,8m (ngang) × 9m (dài) · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh · Kết cấu: Nhà đẹp · Giá bán: 18 tỷ VNĐ (526,3 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77386,106.6784

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường chính chất lượng cao của Quận 10, với lưu lượng khách hàng liên tục từ sáng đến tối. Khu vực này có mật độ dân cư cao, nhiều tiểu thương, hộ kinh doanh nhỏ lẻ, và nhu cầu mặt bằng luôn tồn tại.

Phường Vườn Lài nằm trung tâm Quận 10, gần các trục giao thông chính, thuận lợi cho việc kết nối các quận lân cận và trung tâm thành phố. Khu vực có hạ tầng tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ mua sắm, tiểu thương quanh quanh. Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 có lợi thế về khả năng kinh doanh và khả năng cho thuê lâu dài do vị trí sáng và giao thông thuận tiện.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 18 tỷ cho diện tích 34,2m² tương đương 526,3 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng khu vực, nhất là khi xét đến lợi thế pháp lý (sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ) và vị trí mặt tiền.

Chủ nhà tỏ thái độ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này tạo khoảng cơ hộp cho các nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu thực thương thảo thêm giá.

Với vị trí mặt tiền Đường 3 Tháng 2, tài sản có khả năng khai thác cho thuê nguyên căn hoặc theo mô hình mặt bằng kinh doanh, mang lại dòng tiền thường xuyên cho chủ sở hữu.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và diện tích 34,2m², căn nhà phố này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

Ở kết hợp kinh doanh:** Sử dụng tầng 1 hoặc một phần làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (bán hàng, dịch vụ, ăn uống), tầng trên ở thực hoặc cho thuê.

Cho thuê nguyên căn:** Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 có nhu cầu mặt bằng ổn định, thuận lợi cho việc tìm khách thuê nhanh chóng.

Cho thuê mặt bằng:** Nếu chủ sở hữu muốn chỉ cho thuê phần mặt tiền, diện tích 34,2m² vẫn đủ để hút khách hàng có nhu cầu mặt bằng nhỏ gọn ở tuyến đường tốt.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí tuyến đường chính, đây cũng là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản phục vụ cho dòng tiền cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư dòng tiền:** Những người muốn sở hữu mặt bằng mặt tiền tuyến đường chính để cho thuê. Diện tích nhỏ gọn nhưng mặt tiền sáng, khả năng tìm khách thuê cao.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người muốn có cơ sở riêng ở tuyến đường tốt với mức đầu tư vừa phải, kết hợp ở và kinh doanh.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ ràng:** Những người ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có rắc rối pháp lý, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Người tìm nhà mặt tiền Quận 10 không quá lớn:** Khách hàng cần tài sản ở vị trí mặt tiền nhưng diện tích vừa phải, dễ quản lý, không cần nhà lớn mà vẫn có lợi thế kinh doanh.

Khách hàng muốn xem nhà thực tế:** Tài sản này là một căn nhà phố thật với địa chỉ cụ thể, có thể đi xem trực tiếp trên Đường 3 Tháng 2, cảm nhận không gian, giao thông, lưu lượng khách thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có vấn đề pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là điều kiện tốt nhất cho những ai muốn chốt giao dịch không quá phức tạp.

2. Vị trí mặt tiền tuyến đường chính** Đường 3 Tháng 2 là con đường vàng của Quận 10, lưu lượng khách hàng liên tục, khả năng cho thuê cao, dễ tìm người thuê. Mặt tiền sáng luôn là yếu tố tăng giá trị kinh doanh.

3. Giá bán có thương lượng** Chủ nhà tỏ thái độ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người serieus, có khoảng cơ hộp để đàm phán giá phù hợp hơn nữa.

4. Diện tích nhỏ gọn dễ quản lý** 34,2m² không quá lớn, vừa đủ để kinh doanh hoặc cho thuê, nhưng chi phí quản lý, bảo trì, thuế thấp hơn so với nhà lớn. Năng suất kinh doanh tính trên đơn vị diện tích có thể cao hơn.

5. Có địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Căn nhà phố ở 125 Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài, bạn có thể đi xem trực tiếp, cảm nhận không gian, giao thông xung quanh, và quyết định dựa trên thực tế, không phải trên tin tức hay hình ảnh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm của bạn — một mặt bằng mặt tiền ở Quận 10 với pháp lý rõ ràng, không quá lớn, không quá nhỏ, giá có thương lượng.

Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi bất cứ lúc nào khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc khách đặt cọc trước. Nếu cảm thấy phù hợp, hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

📞 Liên hệ xem nhà ngay:**

• Hotline: 090.118.4444 gặp Quách Cường
• Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
• 📍 Địa chỉ: 125 Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để tự mình cảm nhận và quyết định.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là những yếu tố pháp lý rõ ràng nhất trong bất động sản. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày, điều này chứng tỏ pháp lý không có vấn đề. Bạn nên đi xem nhà, đối chiếu giấy tờ và yêu cầu tư vấn pháp lý riêng nếu cần đảm bảo.

Giá 18 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà tỏ rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người serieus, đã sẵn sàng xem nhà và có ý định mua thật, có khoảng cơ hộp để đàm phán. Liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Tài sản này phù hợp cả hai hình thức. Nếu ở thực, bạn sở hữu một mặt bằng mặt tiền ở Quận 10 với pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư cho thuê, Đường 3 Tháng 2 có nhu cầu mặt bằng ổn định, dễ tìm khách thuê nhanh chóng. Diện tích nhỏ gọn giúp quản lý và duy trì giá thuê cạnh tranh.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm bất động sản chính chủ cập nhật mỗi ngày tại timnhapho.vn