Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 - TÂM ĐIỂM KINH DOANH QUẬN 11

Bạn đang tìm một tài sản đắc địa để kinh doanh và đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường lớn 3 Tháng 2, ngay trung tâm Quận 11 với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 23 tỷ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 1326 Đường 3 Tháng 2, Phường 2 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 82,48m² (3,96m x 20,83m) • Mặt tiền: 3,81m • Diện tích sử dụng: 300m² • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI QUẬN 11

Bán Nhà phố 1326 Đường 3 Tháng 2 Quận 11 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có mà khó tìm trên thị trường hiện nay:

• Đường 3 Tháng 2 - trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 11, Quận 10 và Quận 5, lưu lượng người qua lại đông đúc. • Khu vực thương mại sầm uất với hàng loạt thương hiệu lớn đã định vị tại đây, đảm bảo lượng khách hàng dồi dào. • Cách chợ Phú Thọ chỉ 500m, nằm gần khu vực người Hoa và mua bán sầm uất. • Hạ tầng hoàn thiện với đường rộng, vỉa hè thoáng, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh.

⭐ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bán Nhà phố 1326 Đường 3 Tháng 2 Phường Minh Phụng tọa lạc trong khu vực tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Thọ, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Kinh tế • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 5 phút di chuyển) • Mua sắm: Chợ Phú Thọ, Aeon Mall Tân Phú, Nowzone Fashion Mall • Giải trí: Công viên Đầm Sen, Rạp chiếu phim CGV Aeon Mall • Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, Techcombank, BIDV • Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán cafe cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Mức giá 23 tỷ (tương đương 278,9 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi:

• Thấp hơn 8-12% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 trong khu vực • Tiết kiệm hơn 15% so với các bất động sản tương tự về vị trí và diện tích • Tăng giá dự kiến 10-15%/năm nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển của khu vực • Khả năng cho thuê cao với mức sinh lời ổn định từ 4-6%/năm nhờ vị trí đắc địa

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm + 7 tầng cùng mặt tiền đẹp, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại tầng 1-2: showroom, cửa hàng cao cấp, ngân hàng, spa...
2. Văn phòng cho thuê tầng 3-5: công ty, văn phòng đại diện, cơ sở đào tạo...
3. Căn hộ dịch vụ tầng 6-7: khai thác cho thuê ngắn/dài hạn
4. Tầng hầm: bãi đậu xe hoặc kho hàng
5. Mô hình kết hợp: vừa ở vừa kinh doanh, đảm bảo dòng tiền ổn định

✅ TẠI SAO PHẢI MUA NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền đường lớn 3 Tháng 2 ít khi xuất hiện trên thị trường
2. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
3. Sinh lời ngay lập tức - Có thể cho thuê hoặc kinh doanh ngay với mức sinh lời hấp dẫn
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
5. Kết cấu đẳng cấp - 1 hầm + 7 tầng, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt
6. Mức giá hợp lý - Rẻ hơn 8-12% so với mặt bằng chung khu vực

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI QUYẾT ĐOÁN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hỗ trợ tận tình nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường 3 Tháng 2 và kết cấu 1 hầm 7 tầng, bạn có thể kinh doanh đa dạng: showroom, ngân hàng, văn phòng cho thuê, cửa hàng thương mại, spa, phòng khám, căn hộ dịch vụ... mà không bị giới hạn.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể xem nhà bất cứ khi nào thuận tiện, chỉ cần gọi trước cho Mr. Quách Hưng (0909.66.1728) để sắp xếp lịch xem nhà phù hợp. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần.

3. Mức giá có còn thương lượng không?** Giá niêm yết 23 tỷ là mức giá đã cạnh tranh hơn 8-12% so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể xem xét thương lượng với khách hàng thực sự có thiện chí, đặc biệt là trường hợp thanh toán nhanh.