Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền kinh doanh 450m², tiềm năng cho thuê cao
Nhà phố 3 tầng mặt tiền rộng, sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng khai thác kinh doanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 3 tầng, 450m² mặt tiền Đường 3 Tháng 2, vị trí kinh doanh sôi động khu Minh Phụng.
Loại hình: Nhà phố. Địa chỉ: 1505-1507-1509 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng (Quận 11). Diện tích: 450m² (15m x 30m). Giá bán: 200 tỷ (444,4 triệu/m²). Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.
Mặt tiền rộng, tiềm năng khai thác cao. Xem nhà thực tế để cảm nhận từng chi tiết nhất.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 1505-1507-1509 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng (Phường 16, Quận 11 cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 450m² (15m x 30m)
- Kết cấu: 3 tầng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Vị trí: Mặt tiền Đường 3 Tháng 2
- Giá bán: 200 tỷ VNĐ (~ 444,4 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường 3 Tháng 2, Minh Phụng là tuyến đường kinh doanh sôi động khu Quận 11, kết nối về trung tâm thành phố qua các trục chính. Mặt tiền rộng 15m, độ sâu 30m — tiêu chuẩn tối ưu cho khai thác đa dạng (bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi).
Giá 444,4 triệu/m² là mức hợp lý cho bất động sản mặt tiền kinh doanh tại khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện bằng 0% do chủ chưa khai thác, nhưng tiềm năng dòng tiền từ cho thuê sàn mặt tiền rất cao (6-8%/năm nếu tối ưu hóa). Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) — điều kiện lý tưởng để mua và cho thuê hoặc kinh doanh ngay lập tức.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Đường 3 Tháng 2, khu kinh doanh Minh Phụng, Quận 11
Mặt tiền đường chính, tiện ích đa dạng, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Mặt tiền 15m có thể cho thuê như thế nào để dòng tiền cao nhất?
Với mặt tiền 15m, có thể chia sàn mặt tiền cho cửa hàng tiện lợi, nhà hàng hoặc để nguyên cho công ty lớn. Sàn lầu có thể cho thuê văn phòng theo m². Giá thuê mặt tiền hiện khoảng 1-1,5 triệu/m²/tháng; lầu 0,5-0,8 triệu/m²/tháng. Tối ưu hóa chiều sâu 30m sẽ cho dòng tiền 6-8%/năm.
02Sổ hồng riêng, hoàn công là điều kiện gì?
Sổ hồng riêng = quyền sở hữu độc lập, không cần xin phép ai. Hoàn công = nhà đã đạt tiêu chuẩn xây dựng, được phép kinh doanh ngay. Bạn có thể cho thuê hoặc bán lại mà không lo pháp lý. Công chứng trong ngày = thủ tục nhanh, an toàn giao dịch.
03Đường 3 Tháng 2 phát triển thế nào? Có tiềm năng tăng giá?
Đường 3 Tháng 2 là tuyến chính, kết nối Quận 11 về trung tâm. Khu vực có tiểu thương sôi động, tiện ích đầy đủ. Mặt tiền kinh doanh giữ giá tốt và có khả năng tăng giá do nhu cầu cho thuê mặt tiền cao. Không phải cơ hội ngắn hạn, nhưng là tài sản tốt cho lâu dài.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
