Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền Đường 3 Tháng 2, mức giá 14,5 tỷ đang chào bán. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Nhà phố 51m² tại Phường Minh Phụng, Quận 11 (Phường 16 cũ), kết cấu 4 tầng vững chắc. Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường chính thương mại của khu vực, rất phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Đây là cơ hội để sở hữu tài sản chắc chắn tại trung tâm quận 11.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1477 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng (Phường 16, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51m² (3,4m x 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,5 tỷ VNĐ (284,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường chính, kết nối thuận tiện về quận 1 và các khu vực trung tâm thành phố. Tuyến này là trục buôn bán sôi động của quận 11, phù hợp để kinh doanh bán lẻ hoặc dịch vụ.

Diện tích 51m², chiều sâu 15m là quy mô gọn gàng, phù hợp cho nhà phố ở kết hợp kinh doanh, hay chia tầng cho thuê. Mức giá 284,3 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền đường chính của quận 11.

Tỷ suất cho thuê là 0% theo chủ nhà cung cấp, tức chưa có dòng tiền thực tế từ kinh doanh hay cho thuê. Tuy nhiên, tài sản mặt tiền đường chính thường giữ giá tốt, đặc biệt tại quận 11 có nhu cầu kinh doanh cao. Chính phủ vị trí mặt tiền và pháp lý đầy đủ là những yếu tố chính.

Khách mua nên xem xét khả năng khai thác (cho thuê từng tầng, kinh doanh trực tiếp) để tối ưu hóa giá trị tài sản. Timnhapho.vn khuyến cáo khách xem nhà thực tế trước quyết định, vì vị trí mặt tiền và điều kiện kỹ thuật ảnh hưởng lớn đến tiềm năng kinh doanh.