Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2

Bán Nhà phố 1589 Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - Tài sản đắc địa hiếm có trên thị trường hiện nay với vị trí vàng cực kỳ đắt giá. Cơ hội duy nhất để sở hữu mặt tiền đường lớn, trung tâm quận 11, tiềm năng kinh doanh vô hạn và tăng giá không ngừng trong tương lai.

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

• Địa chỉ: 1589 Đường 3 Tháng 2, Phường 16, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 272m² (16m x 17m) • Diện tích sử dụng: 1.030m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2 • Xem vị trí thực tế: Google Maps • Giá bán: 65 tỷ (239 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHƯA KHAI PHÁ

Bán Nhà phố 1589 Đường 3 Tháng 2 Phường Minh Phụng sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn trên trục đường huyết mạch của Quận 11. Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 10, Quận 5, Quận 1.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Nằm cách Đại học Công Nghiệp TPHCM chỉ 5 phút di chuyển
• Gần chợ An Đông Plaza, Bệnh viện Quận 11
• Liền kề siêu thị Aeon Mall, Metro An Phú
• Xung quanh có nhiều trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phường 16
• Kết nối nhanh với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai

Dự án hạ tầng mang lại tiềm năng tăng giá:**

• Nằm trong quy hoạch mở rộng đường 3 Tháng 2
• Gần khu vực phát triển Chợ Lớn mới
• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 11

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 65 tỷ (tương đương 239 triệu/m²), bất động sản này đang có mức giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các yếu tố quyết định giá trị:

• Mặt tiền rộng 16m: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh lớn, showroom, văn phòng
• Diện tích sử dụng lớn 1.030m²: Cung cấp không gian kinh doanh đa dạng, có thể tách thành nhiều phần
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, thuộc trục thương mại chính
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

So sánh đầu tư:** Nếu đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê, với vị trí này có thể khai thác:

• Cho thuê làm văn phòng công ty: 150-180 triệu/tháng
• Kinh doanh showroom, cửa hàng thương hiệu: ROI ước tính 6-8%/năm
• Khai thác đa công năng: Tầng trệt thương mại, tầng trên cho thuê

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tài sản có thể khai thác nhiều mô hình kinh doanh sinh lời:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng 16m là lợi thế lớn
2. Trụ sở công ty, văn phòng: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
3. Nhà hàng/Café cao cấp: Khu vực đông dân cư, nhiều văn phòng
4. Ngân hàng/Cơ sở tài chính: Phù hợp với quy mô và vị trí
5. Trung tâm thương mại mini: Không gian lớn, nhiều tầng

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn 3 Tháng 2, trung tâm quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích đắt giá: 272m² với mặt tiền rộng 16m
4. Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, công năng tối ưu
5. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng mô hình kinh doanh, cho thuê
6. Giá trị gia tăng: Nằm trong khu vực phát triển mạnh
7. Độc quyền hiếm có: Hiếm khi có mặt bằng quy mô lớn trên thị trường

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp này! Vị trí vàng trên đường 3 Tháng 2 phù hợp để đầu tư kinh doanh và tạo dòng tiền bền vững.

Với mức giá 65 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đắc địa như thế này thường không nằm trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày. Bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

2. Có thể khai thác kinh doanh những gì với căn nhà này?**
   Với vị trí mặt tiền đường lớn 3 Tháng 2, diện tích rộng và mặt tiền 16m, bạn có thể kinh doanh đa dạng: showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, nhà hàng, chuỗi cửa hàng thương mại...

3. Chủ nhà có còn thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, nghiêm túc và quyết định nhanh chóng. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán.

Được đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TPHCM

Thông tin được cập nhật mới nhất ngày: [Ngày hiện tại]

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền tại quận 11? Xem thêm các bất động sản đường 3 Tháng 2 hoặc thủ tục mua bán nhà mới nhất tại website của chúng tôi.