Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 - Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư hiếm có - Bán Nhà phố 1240D Đường 3 Tháng 2 Quận 11 với vị trí vàng mặt tiền đường lớn. Căn nhà phố 6 tầng này sở hữu vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời vượt trội và pháp lý hoàn chỉnh. Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm với giá chỉ 21 tỷ - một mức giá không thể hợp lý hơn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 1240D Đường 3 Tháng 2, Phường 8, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 49,9m² (3,45m x 13m) • Diện tích sử dụng: 210m² • Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường 3 Tháng 2 • Giá bán: 21 tỷ (tương đương 420,8 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: Xem bản đồ

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Vượt Trội

Bán Nhà phố 1240D Đường 3 Tháng 2 Phường Bình Thới** tọa lạc ngay mặt tiền đường 3 Tháng 2 - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11. Đây là vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang đến tiềm năng kinh doanh cực kỳ lớn.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách chợ Phú Thọ Hòa chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Nhi Đồng 3
• Liền kề Đại học Sài Gòn, THPT Nguyễn Hiền
• Kết nối nhanh chóng với khu Chợ Lớn, Quận 5, Quận 10
• Di chuyển dễ dàng đến trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Quận 11
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường 3 Tháng 2
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro trong tương lai
• Quận 11 đang trên đà quy hoạch thành khu đô thị hiện đại, thúc đẩy giá bất động sản tăng mạnh

💰 Phân Tích Giá Trị & Cơ Hội Đầu Tư

Với mức giá 21 tỷ (khoảng 420,8 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương tự trong khu vực. Đặc biệt, mức giá này cực kỳ hợp lý khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, sổ hồng riêng, xây dựng 6 tầng kiên cố
• Diện tích sử dụng lên đến 210m², tận dụng tối đa công năng
• Giá bất động sản mặt tiền đường 3 Tháng 2 đang có xu hướng tăng 15-20%/năm
• Tiềm năng cho thuê kinh doanh với tỷ suất sinh lời ước tính 5-7%/năm

So với các tuyến đường lân cận, mức giá 420,8 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh, nhất là khi xét đến tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

🏆 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Căn nhà phố 6 tầng này mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
3. Cho thuê nguyên căn: Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn
4. Chuỗi căn hộ dịch vụ: Khai thác cho thuê từng tầng, sinh lời bền vững
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản giữ tài sản, hưởng lợi từ xu hướng tăng giá

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường 3 Tháng 2 - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu bền vững: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
4. Tiềm năng sinh lời: Cả về cho thuê và tăng giá trong tương lai
5. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với thị trường, còn thương lượng
6. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai
7. Cơ hội hiếm có: Bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 1240D Đường 3 Tháng 2, Phường 8, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Việc bạn đọc đến đây đã là cái duyên, đừng để cơ hội vàng này vuột khỏi tầm tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Vị trí này có thuận lợi cho việc kinh doanh không?

Tuyệt đối thuận lợi. Đường 3 Tháng 2 là trục giao thông chính, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc tiếp cận khách hàng và trưng bày sản phẩm nếu kinh doanh.

Căn nhà có thể chuyển đổi công năng sang mô hình văn phòng được không?

Hoàn toàn có thể. Với kết cấu 6 tầng vững chắc và diện tích sử dụng 210m², căn nhà này rất lý tưởng để chuyển đổi thành văn phòng công ty hoặc không gian làm việc chung. Việc xin giấy phép kinh doanh tại địa chỉ này cũng thuận lợi do nằm trên mặt tiền đường lớn.

Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 21 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể thảo luận thêm để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên trong thời gian nhanh nhất.

Xem thêm: Bất động sản mặt tiền Quận 11 Tham khảo: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền kinh doanh Phân tích: Tiềm năng tăng giá bất động sản Quận 11