Nhà phố Mặt Tiền Đường 34A Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 34A PHƯỜNG AN LẠC - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất phía Tây Sài Gòn? Bán nhà phố 3 Đường 34A Phường An Lạc chính là cơ hội không thể bỏ lỡ mà bạn đang tìm kiếm! Với diện tích lớn, mặt tiền rộng, và vị trí đắc địa, đây là tài sản quý giá hiếm có trên thị trường hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 3 Đường 34A, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 182,6m² (11m x 18m)
• Diện tích sử dụng: 129,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường 34A, thuận tiện kinh doanh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 20,5 tỷ (112,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 3 Đường 34A Bình Tân** tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 11m giúp tầm nhìn thoáng đãng, thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư. Đường 34A là tuyến đường sầm uất, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A và Vành đai trong.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến AEON Mall Bình Tân, Làng Đại học Thủ Đức
• Gần trường học các cấp: Tiểu học An Lạc, THCS An Lạc, THPT Bình Tân
• Dễ dàng tiếp cận bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh
• Kết nối nhanh chóng với Chợ Bình Tân, Siêu thị GO, MM Mega Market
• Cách Khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyen chỉ 10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng mới:

• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Kinh Dương Vương
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TP.HCM
• Gần tuyến Metro số 3A và 6 (đang quy hoạch)
• Khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, giá trị bất động sản tăng đều 8-15%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 112,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phường An Lạc đang được giao dịch ở mức 115-125 triệu/m². Với vị trí mặt tiền, diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh, đây là mức giá đầu tư không thể tốt hơn.

Phân tích lợi nhuận:

• Tiềm năng tăng giá: 10-15% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa
• Khả năng cho thuê kinh doanh: 40-50 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất sinh lời ước tính: 2.5-3%/năm từ cho thuê
• ROI dài hạn (5 năm): Ước tính 35-45% từ tăng giá và cho thuê

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh mặt bằng tầng trệt: spa, showroom, ngân hàng, cửa hàng thời trang
2. Kết hợp ở và kinh doanh: tầng trệt buôn bán, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
3. Cho thuê toàn bộ: thu nhập ổn định hàng tháng
4. Văn phòng công ty: không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
5. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: phục vụ chuyên gia tại các KCN lân cận

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, trung tâm Quận Bình Tân, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, mua bán an toàn
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Diện tích lớn, mặt tiền rộng khó tìm trong khu vực
4. Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng phương án khai thác, tỷ suất lợi nhuận tốt
5. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
6. Giao thông thuận lợi - Kết nối dễ dàng với các trục đường chính và trung tâm

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau một cuộc hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Nhà đã hoàn thiện đầy đủ 3 tầng với thiết kế hiện đại, có thể dọn vào ở ngay hoặc kinh doanh không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể mở văn phòng công ty hoặc showroom được không?** Hoàn toàn được. Với mặt tiền rộng 11m và vị trí đắc địa trên đường 34A, đây là địa điểm lý tưởng để mở văn phòng, showroom hoặc cửa hàng kinh doanh các ngành nghề.

3. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?** Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ làm thủ tục với ngân hàng, với pháp lý sổ hồng riêng, quý khách có thể vay được tối đa 70% giá trị căn nhà.

Xem thêm bất động sản Phường An Lạc

Cẩm nang đầu tư bất động sản Quận Bình Tân

Bảng giá nhà đất Phường An Lạc 2023

Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!