Nhà phố Mặt Tiền Đường 40 Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền Đường 40, Bình Phú — không nhiều cơ hội tìm thấy loại này ở khu vực.

Nhà phố 48m², 6 phòng ngủ, 4 tolet. Mặt tiền Đường 40, Phường Bình Phú (Quận 6). Sổ hồng riêng, giá 9 tỷ (187,5 triệu/m²). Pháp lý sạch, có thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền tuyến 40 có lợi thế cho kinh doanh. Không còn nhiều lựa chọn tại vị trí này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60 Đường 40, Phường Bình Phú (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m x 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9 tỷ (187,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 40, Phường Bình Phú (Quận 6) là tuyến đường thứ cấp nhưng có lợi thế về kết nối — gần trục lớn Quận 6, khoảng 5-8 phút tới các tuyến chính quanh khu Bình Phú. Vị trí mặt tiền mở ra cơ hội cho kinh doanh nhiều hình thức: tolet phòng, cho thuê nguyên sàn, dịch vụ ăn uống.

Giá 187,5 triệu/m² nằm ở mức trung bình so với nhà phố cùng tuyến khu vực. Tỷ suất cho thuê tính theo thông tin chủ nhà cung cấp, phụ thuộc vào khai thác tolet hay cho thuê theo đơn vị khác. Với cấu trúc 6 PN có thể chia thành nhiều phòng cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Hoàn vốn phụ thuộc vào mức cho thuê thực tế và chi phí bảo trì, quản lý. Sổ hồng riêng rõ ràng, pháp lý sạch — điểm thuận lợi cho giao dịch nhanh. Không nhiều nhà phố mặt tiền diện tích này còn nguyên 4 tầng ở khu vực, nên xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất để cân nhắc.