Nhà phố Mặt Tiền Đường 41 Quận 7 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Mặt tiền Đường 41, Tân Thuận — vị trí kinh doanh sầm uất của Quận 7, nơi tập trung nhân lực, khách mua sắm.

Nhà phố 171m² (19m x 9m), 1 hầm 7 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 75 tỷ, tương đương 438,6 triệu/m². Thương lượng với khách hàng thiện chí.

Cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ký nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2 Đường 41, Phường Tân Thuận (Phường Tân Quy, Quận 7)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 171m² (19m x 9m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 75 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~438,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 41 là tuyến đường kinh doanh chính của Tân Thuận, Quận 7. Khu vực tập trung mục tiêu khách cao (nhân viên, chuyên gia, cửa hàng bán lẻ). Mặt tiền 19m, nền 171m² cho phép khai thác đa hình thức: bán lẻ trệt, tolet từng tầng, văn phòng cho thuê, hoặc nguyên tòa.

Giá 438,6 triệu/m² nằm trong phạm vi bình quân Quận 7 cho nhà phố mặt tiền loại này. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% theo dữ liệu hiện tại thấp hơn; tuy nhiên đây là tài sản trung tâm, pháp lý sạch sẽ, giữ giá tốt. Nếu cho thuê được trọn tòa hoặc chia tầng đạt 50-100 triệu/tháng, hoàn vốn 12-15 năm là khả thi.