Nhà phố Mặt Tiền Đường 41 Quận 7 - 2 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 41 QUẬN 7 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực Quận 7 sầm uất? Bán Nhà phố 9 Đường 41 Quận 7 chính là cơ hội không thể bỏ lỡ dành cho bạn. Với mặt tiền rộng rãi, vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các tiện ích xung quanh, đây chắc chắn là nơi an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời bền vững.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường 41, Phường Bình Thuận (Phường Tân Thuận), Quận 7, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 176m² (20m x 8,8m) • Diện tích sử dụng: 352m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường 41, khu vực sầm uất, an ninh • Giá bán: 26 tỷ (147,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 9 Đường 41 Phường Tân Thuận** sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 7 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và sở hữu tiềm năng tăng giá vượt bậc. Đường 41 là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Đây là một trong những mặt bằng kinh doanh hiếm hoi còn sót lại với giá hợp lý trong khu vực đang "sốt" này. Mặt tiền rộng thoáng cùng vỉa hè rộng rãi tạo điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT (5-10 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 7, Phòng khám Đa khoa Tân Phú • Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, chợ Tân Mỹ • Giải trí: Công viên Hương Tràm, khu phức hợp Starlight, bến du thuyền • Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án phát triển hạ tầng

Giá trị Bán Nhà phố 9 Đường 41 Quận 7 còn được gia tăng nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Đức • Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Linh • Khu đô thị mới Eco Smart City đang triển khai gần đó

Các dự án này khi hoàn thành sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tại khu vực, dự báo tăng 30-40% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 26 tỷ (147,7 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 160-180 triệu/m², thậm chí cao hơn đối với các vị trí đẹp.

Phân tích kỹ càng cho thấy: • Nhà phố mặt tiền Đường 41: 155-175 triệu/m² • Nhà phố nội khu Phường Tân Thuận: 140-160 triệu/m² • Nhà mặt tiền đường lớn Quận 7: 180-220 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 8-12%/năm trong 5 năm tới. Đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư nhạy bén muốn nắm bắt tiềm năng tăng trưởng của khu vực Nam Sài Gòn.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang về: • Cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng trệt: 35-40 triệu/tháng • Cho thuê văn phòng hoặc căn hộ tầng 2: 25-30 triệu/tháng

Tổng thu nhập cho thuê ước tính: 60-70 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2.7-3.2%/năm - con số khá hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và mặt tiền rộng rãi, ngôi nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh (showroom, văn phòng, cửa hàng), tầng trên làm nơi sinh sống
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt
3. Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Cải tạo thành nhà hàng/café: Vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh F&B
5. Chuỗi cửa hàng thương hiệu: Địa điểm hoàn hảo cho các thương hiệu cần mở rộng mạng lưới

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn tại Quận 7 đang ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM
6. Giá trị dài hạn - Tài sản bền vững, ít rủi ro, dễ thanh khoản
7. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng khu vực cho vị trí tương đương

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Trong thị trường bất động sản có câu "đất lành chim đậu", việc bạn đọc được tin đăng này đã là một cái duyên lớn. Cơ hội không chờ đợi ai, hãy nắm bắt ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đang được quan tâm nhiều, có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà đã hoàn thiện 100%, có đầy đủ hệ thống điện nước, có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh không cần sửa chữa thêm. Các công trình nội thất được thiết kế hiện đại, bền đẹp.

2. Làm thế nào để đặt lịch xem nhà?

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để hẹn thời gian xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ kể cả ngày nghỉ và giờ hành chính.

3. Khu vực này có an ninh không?

K