Nhà phố Mặt Tiền Đường 53 Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường 53 hiện đang cần bán nhanh. Tài sản sở hữu pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 80m² diện tích xây dựng 204m², 5 phòng ngủ, 5 toilet, kết cấu chắc chắn. Mặt tiền Đường 53 thuộc Phường Tân Tạo, giao thông thuận tiện. Giá bán 9,2 tỷ tương đương 115 triệu/m² đất.

Đây là cơ hội khám phá tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Chủ nhà có thiện chí thương lượng, sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 99 Đường 53, Phường Tân Tạo (Bình Tân cũ)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 80m² (5m x 16m) | Xây dựng: 204m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh
• Giá bán: 9,2 tỷ VNĐ (~115 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 53, Phường Tân Tạo — tuyến đường chính kết nối thuận tiện. Vị trí mặt tiền đảm bảo lưu thông, kinh doanh dễ dàng. Khu vực Tân Tạo là điểm kinh doanh truyền thống, đông đúc, có nhu cầu nhân lực cao.

Giá 115 triệu/m² đất nằm trong mức trung bình khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dòng tiền thực, cần khảo sát thực tế sức mua thị trường tolet hoặc cho thuê theo phòng. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, quyết định đầu tư cần xem xét dòng tiền thực và thời kỳ hoàn vốn.

Quy mô 5 phòng ngủ, 5 toilet phù hợp kinh doanh tolet hoặc cho thuê chia sẻ. Diện tích 204m² xây dựng tương đương 51m²/tầng, đủ linh hoạt bố trí. Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng, hoàn công — là điểm mạnh giảm rủi ro giao dịch.