Nhà phố Mặt Tiền Đường 5A Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Đường 5A, Bình Trị Đông — căn hộ kinh doanh tolet với pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ. Vị trí lõi buôn bán, quy mô lớn, giữ giá tốt.

Nhà phố, 53,9m² đất, Phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân), 5 tầng xây đẹp, 4 phòng ngủ, 5 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 8,9 tỷ (165,1 triệu/m² đất). Thu nhập cho thuê thế nào — xem hàng, thương lượng với chủ.

Mặt tiền Đường 5A là vị trí buôn bán sôi động. Căn này pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng — không rủi ro chuyển nhượng. Xem hàng thực tế để cảm nhận quy mô và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 14A Đường 5A, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 53,9m² (4,48m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 225,8m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Sử dụng: Cho thuê tolet / kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,9 tỷ VNĐ
• Giá m² đất: 165,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 5A, Bình Trị Đông nằm trong lõi kinh doanh sôi động của Quận Bình Tân. Tuyến đường này kết nối trực tiếp các khu thương mại sôi động, tiện ích quanh co về trung tâm Quận 1 trong vòng 30 phút. Vị trí mặt tiền đảm bảo khả năng khai thác cao — cho thuê tolet, phòng ở hay dịch vụ đều có sức hút.

Giá 165,1 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình so với các nhà phố mặt tiền sôi động tương tự khu vực. Mức này phản ánh vị trí, kích thước mặt tiền (4,48m), quy mô 5 tầng và pháp lý rõ ràng.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mô hình khai thác: tolet 5 phòng, cho thuê từng phòng hay nguyên căn. Theo thông tin chủ nhà, căn này đang hoặc có thể cho thuê. Nếu tolet 5 phòng sinh lợi ~4-5% hàng năm (tính trên giá mua), vẫn thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% — nhưng lợi thế là tài sản thực, vị trí sôi động, pháp lý sạch, không có rủi ro kinh doanh ngân hàng.

Khu vực này giữ giá tốt vì là đất vàng buôn bán — phát triển ổn định, không biến động mạnh. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) giúp căn này dễ chuyển nhượng nếu cần.