Nhà phố Mặt Tiền Đường 86 Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 59 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường 86, khu Villa Thủ Thiêm, Cát Lái — vị trí kim cương của khu đô thị phía Đông.

Nhà phố 1 hầm 4 tầng, 360m² mặt tiền 18m. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Giá bán 59 tỷ (163,9 triệu/m²).

Cơ hội hiếm trên Đường 86. Xem nhà và lắng nghe lợi thế thực tế từ chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 52 Đường 86, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 360m² (18m x 20m)
• Kết cấu: 1 hầm 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 59 tỷ (163,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 86, khu Villa Thủ Thiêm là một trong những trục đường sầm uất nhất Cát Lái, Thủ Đức. Mặt tiền rộng 18m với nhu cầu kinh doanh cao từ cư dân khu đô thị lân cận và du khách tham quan các dự án cao cấp.

Giá 163,9 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền đắc địa và tiềm năng khai thác hỗn hợp. So với các nhà phố cùng khu, mức giá này đáng cân nhắc với những nhà có quy mô và pháp lý rõ ràng như thế này.

Nhà 4 tầng + hầm mở ra nhiều phương án: kinh doanh trực tiếp trệt, cho thuê tolet từng tầng, hay giữ nguyên để khai thác dòng tiền ổn định. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro chuyển nhượng và cho phép công chứng nhanh trong ngày.

Khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng giao thông cải thiện. Cách cầu Thủ Thiêm khoảng 2-3km, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố và các khu công nghiệp.