Nhà phố Mặt Tiền Đường A4 Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường A4, Phường Bảy Hiền, Tân Bình — căn hộ hiếm với 6 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 90m² (4,5m × 20m) mặt tiền Đường A4, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ). 6 tầng 1 hầm, kết cấu vững chắc, sổ hồng riêng chính chủ. Giá 40 tỷ (444,4 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền đường lớn, tiềm năng cho thuê cao hoặc kinh doanh. Pháp lý sạch, công chứng giao dịch nhanh. Liên hệ Quách Cường, 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 29 Đường A4, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (4,5m × 20m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường A4
• Giá bán: 40 tỷ VNĐ (444,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên mặt tiền Đường A4, Phường Bảy Hiền, Tân Bình — tuyến đường thương mại sôi động kết nối trung tâm TP.HCM. Vị trí góc đường, mặt tiền rộng 4,5m, chiều sâu 20m cho phép kinh doanh đa chiều (bán lẻ, dịch vụ, bộ phận văn phòng).

Giá 444,4 triệu/m² nằm trong tầm giá thị trường nhà phố mặt tiền 6 tầng khu Tân Bình, có sự thương lượng. Khu vực Phường Bảy Hiền có nhu cầu thuê cao từ nhân viên văn phòng, tiểu thương và sinh viên.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa rõ từ chủ nhà, nhưng mặt tiền rộng trên đường lớn hỗ trợ cho thuê sàn từ 5-10 triệu/m²/năm (tùy mục đích khai thác). Nhà hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, pháp lý sạch giúp công chứng nhanh, giảm rủi ro pháp lý. Đây là tài sản có khả năng giữ giá tốt ở vị trí trung tâm thành phố.