Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Bình Tân - 6 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Mặt tiền đường An Dương Vương, diện tích 82.5m², nhà 6 tầng, sổ hồng chính chủ đầy đủ công chứng. Giá bán 15 tỷ VNĐ — mức giá này tính ra 181.8 triệu/m², đáng cân nhắc khi xét toàn bộ yếu tố vị trí và pháp lý.

Chủ nhà bán chính chủ, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Đây là lợi thế lớn nếu anh chị cần chốt nhanh.

Tài sản mặt tiền luôn được nhà đầu tư và kinh doanh ưa chuộng. Nhà này nằm ngay trên tuyến An Dương Vương — đường chính qua trung tâm khu vực — vừa phù hợp ở, vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 719 Đường An Dương Vương, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân (Phường Bình Trị Đông, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 82.5m² (5.5m ngang × 15m dài) – Kết cấu: Nhà 6 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 15 tỷ VNĐ (181.8 triệu/m²) – Mức giá: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76993,106.59153

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến đường An Dương Vương — tuyến chính kết nối nhiều khu vực của Bình Tân và các quận lân cận. Phường Bình Trị Đông hiện là khu vực phát triển kinh tế, với mật độ giao thông cao, thích hợp cho cả ở và kinh doanh.

Vị trí mặt tiền có lợi thế về: – Giao thông: Trên tuyến đường chính, dễ di chuyển, dễ tiếp cận từ nhiều hướng – Thương mại: Tuyến đường An Dương Vương có mật độ kinh doanh cao — cửa hàng, dịch vụ, quán ăn, văn phòng nhiều – Lưu thông khách:** Mặt tiền tự nhiên là điểm qua lại của cư dân và khách hàng

Khu vực này cách trung tâm TP.HCM một khoảng hợp lý — vừa có không gian phát triển, vừa có tính liên kết kinh tế.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 15 tỷ VNĐ tương đương 181.8 triệu/m²**. Đây là con số dùng để so sánh với các tài sản cùng tuyến đường có vị trí tương tự.

Nếu nhà được cho thuê, thu nhập sẽ phụ thuộc vào: – Mục đích sử dụng (ở riêng, chia sẻ phòng, căn hộ dịch vụ, kết hợp kinh doanh) – Mức giá thuê của khu vực hiện tại – Thời gian cho thuê và tần suất

Chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu thu nhập thuê hiện tại, nhưng mặt tiền An Dương Vương có khả năng khai thác cho thuê. Anh chị nên xem nhà thực tế và tư vấn trực tiếp với chủ về tiềm năng cho thuê để đánh giá chính xác.

Giá bán có thương lượng — nên liên hệ sớm nếu hứng thú, vì pháp lý rõ ràng và giao dịch nhanh có thể tạo động lực cho chủ nhà giảm giá.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 6 tầng mặt tiền có nhiều cách khai thác:

1. Ở riêng (gia đình mua ở)** Nhà 6 tầng có diện tích 82.5m² — tính ra mỗi tầng trung bình ~13.75m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc chia thành các phòng để ở riêng từng tầng.

2. Cho thuê căn hộ dịch vụ (từng tầng/phòng)** Mặt tiền An Dương Vương được nhiều đơn vị kinh doanh lựa chọn cho mô hình căn hộ dịch vụ — cho thuê từng phòng hoặc từng tầng với mức giá cao hơn nguyên căn.

3. Cho thuê nguyên căn (kinh doanh hoặc ở)** Nếu muốn giữ dòng tiền ổn định, cho thuê nguyên căn là lựa chọn an toàn — ít phiền hà quản lý so với chia sẻ phòng.

4. Kết hợp kinh doanh + ở** Tầng 1 có thể kinh doanh (quán ăn, cửa hàng, dịch vụ), tầng trên dành cho ở — mô hình phổ biến trên tuyến An Dương Vương.

Chính mặt tiền và vị trí trên tuyến chính khiến nhà này trở thành tài sản "đa năng" — ở được, cho thuê được, kinh doanh được.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở + kinh doanh nhỏ** Muốn nhà 6 tầng, vị trí mặt tiền tốt, giữ một tầng ở riêng, tầng khác khai thác kinh doanh. Sổ hồng rõ ràng, giao dịch nhanh — lý tưởng cho quyết định mua ở ngay.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản trung hạn** Không vội bán, muốn dòng tiền thuê ổn định từ mặt tiền An Dương Vương. Khu vực này có tiềm năng tăng trưởng, pháp lý chắc chắn giúp giữ tài sản an tâm.

3. Nhà đầu tư khai thác căn hộ dịch vụ** Chuyên cho thuê từng phòng/tầng trên tuyến An Dương Vương — mặt tiền giúp dễ tiếp cận khách hàng, giao thông thuận lợi.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Muốn mặt bằng đã xây sẵn 6 tầng, không phải chờ dài, có thể sử dụng ngay hoặc cho thuê. Pháp lý đầy đủ, công chứng nhanh.

5. Khách cần bất động sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những người sợ rắc rối pháp lý sẽ thấy yên tâm với dossier này.

6. Khách muốn xem nhà thực tế Tin của Tìm Nhà Phố đưa ra địa chỉ cụ thể: 719 An Dương Vương** — khách có thể đến xem nhà thực tế ngay, không cần lo về "nhà ma" hay tuyên truyền quá lời.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

Lý Do 1: Pháp Lý Rõ Ràng, Giao Dịch Nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch trong ngày. Đây là tiêu chuẩn cao nhất khi mua nhà. Không phải chờ, không phải lo rắc rối hành chính.

Lý Do 2: Vị Trí Mặt Tiền Trên Tuyến Chính** An Dương Vương là tuyến đường chính qua Bình Tân. Mặt tiền có lợi thế giao thông, thương mại, dễ cho thuê, dễ khai thác kinh doanh. Đây là "kim cương" của bất động sản Bình Tân.

Lý Do 3: Kết Cấu 6 Tầng, Diện Tích Hợp Lý** 82.5m² trên 6 tầng cho phép nhiều phương án sử dụng: ở riêng, chia sẻ phòng cho thuê, kết hợp kinh doanh. Nhà chắc chắn, hoàn công đầy đủ, có thể sử dụng ngay.

Lý Do 4: Giá Bán Thương Lượng, Chủ Bán Nhanh** 15 tỷ VNĐ có thương lượng cho khách thiện chí. Chủ nhà sẵn sàng giảm nếu khách quyết định nhanh. Pháp lý sẵn sàng, công chứng có thể chốt trong ngày — lợi thế cho người mua nhanh tay.

Lý Do 5: Tiềm Năng Khai Thác Cho Thuê** Mặt tiền An Dương Vương, tuyến đường cao mật độ giao thông, khách hàng — những điều kiện để cho thuê phòng, tầng hoặc nguyên căn với mức giá tương xứng. Nếu mua để khai thác dòng tiền, đây là cơ hội đáng xem xét.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây có nghĩa tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà 6 tầng mặt tiền An Dương Vương không phải ngày nào cũng có — vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng. Thị trường nhà phố TP.HCM luôn nhanh chóng, những tài sản hợp lý thường được chốt trong vài ngày.

Nếu hứng thú, liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách quyết tâm mua.**

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 719 Đường An Dương Vương, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh 🔗 Tìm Nhà Phố: timnhapho.vn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để tránh bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?**

Có, pháp lý rõ ràng hoàn toàn. Chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay phức tạp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày nếu cả hai bên đồng ý. Đây là một trong những lợi thế lớn của tài sản này — anh chị không cần chờ dài hạn.

2. Giá 15 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà sẵn lòng hạ giá không?**

Chủ nhà bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị quyết định mua sớm, có khả năng thương thêm được. Tuy nhiên, mức thương lượng sẽ tùy thuộc vào đề nghị cụ thể của khách. Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư? Có thể cho thuê được không?**

Nhà phù hợp cả hai. Nếu ở thực tế, 6 tầng 82.5m² đủ cho gia đình nhỏ hoặc có thể chia sẻ các tầng khác. Nếu đầu tư, mặt tiền An Dương Vương trên tuyến đường chính có tiềm năng cho thuê — mức giá thuê phòng/tầng trên tuyến này khá hấp dẫn. Anh chị nên xem nhà thực tế, tham khảo thêm chủ nhà về mô hình cho thuê hiện tại để quyết định.