Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 400 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 346-348-350 ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5

Chỉ xuất hiện một lần trong đời - cơ hội sở hữu bất động sản "kim cương" tại vị trí vàng trung tâm Quận 5! Nhà phố mặt tiền đường An Dương Vương hiện đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và doanh nhân thành đạt tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp kết hợp không gian sống sang trọng.

CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 346-348-350 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5 (Phường Chợ Quán), Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 375m² (15m x 25m) • Diện tích sử dụng: 375m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương, trung tâm Quận 5 • Giá bán: 400 tỷ (1,07 tỷ/m²) - Còn thương lượng

Đặc biệt, bất động sản này đang được bán với giá cạnh tranh so với khu vực, chỉ 1,07 tỷ/m² - mức giá không thể tìm thấy ở vị trí đắc địa tương đương.

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

✨ Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán nhà phố 346-348-350 Đường An Dương Vương Phường Chợ Quán nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 5, Quận 6 và Quận 10. Đây là khu vực thương mại sầm uất với mật độ người qua lại cực cao, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

Với mặt tiền rộng 15m, bất động sản này sở hữu lợi thế hiếm có về khả năng tiếp cận khách hàng và nhận diện thương hiệu. Phường 4 Quận 5 đang trở thành tâm điểm của các hoạt động thương mại cao cấp tại TP.HCM.

🛍️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Chỉ cách Chợ Lớn 5 phút di chuyển, gần các thương hiệu lớn như:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (1.2km)
• Trường Đại học Y Dược TP.HCM (1.5km)
• Chợ An Đông Plaza, Siêu thị Aeon Mall
• Các trường học quốc tế, công viên
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm qua trục Nguyễn Trãi - Hùng Vương

🛣️ Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị lớn:

• Tuyến Metro số 1 và kế hoạch Metro số 2 kết nối khu vực
• Dự án nâng cấp mở rộng đường An Dương Vương
• Quy hoạch phát triển Chợ Lớn thành trung tâm thương mại quốc tế

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới nhất, giá trị bất động sản khu vực Quận 5 đang tăng trưởng 15-20%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

💰 So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 1,07 tỷ/m², bất động sản này đang thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền An Dương Vương có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 1,2-1,4 tỷ/m².

📊 Tiềm năng tăng giá & sinh lời

Bất động sản sở hữu 3 yếu tố vàng: "Vị trí - Pháp lý - Tiềm năng":

• Sinh lời ngay: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 350-500 triệu/tháng
• Tăng giá dài hạn: Dự kiến 15-20%/năm nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng
• ROI ước tính: 4-6%/năm nếu cho thuê, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm

PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bán Nhà phố 346-348-350 Đường An Dương Vương Quận 5 mở ra nhiều cơ hội:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, ngân hàng, nhà hàng cao cấp, chuỗi cửa hàng
2. Văn phòng công ty: Vị trí đẹp, dễ tìm, tạo ấn tượng với đối tác
3. Kết hợp kinh doanh và ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng từ cho thuê mặt bằng

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền rộng 15m trên trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Cơ hội đầu tư sinh lời kép - Vừa có thu nhập cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá
5. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với bất động sản tương đương trong khu vực

TẠI SAO NÊN HÀNH ĐỘNG NGAY?

Thị trường bất động sản quận 5 đang trong chu kỳ tăng trưởng mới. Những cơ hội sở hữu mặt tiền đường lớn với diện tích lý tưởng như thế này ngày càng hiếm và giá sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Đặc biệt, với diện tích 375m² tại vị trí đắc địa này, bạn không chỉ sở hữu bất động sản mà còn nắm giữ tài sản tích lũy giá trị qua nhiều thế hệ.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền An Dương Vương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 400 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những cơ hội vàng không chờ đợi ai!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích rộng, bất động sản phù hợp với đa dạng ngành nghề như ngân hàng, showroom, nhà hàng, văn phòng công ty, cửa hàng bán lẻ cao cấp và nhiều loại hình kinh doanh khác.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp. Có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Với vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính, gần các dự án hạ tầng quan trọng, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20%/năm, cao hơn mức trung bình của thị trường. Đây là khoản đầu tư sinh lời an toàn và bền vững.