Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 351 ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 5? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay nhà phố mặt tiền 351 Đường An Dương Vương Phường Chợ Quán - vị trí vàng tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn đang chờ đón chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 351 Đường An Dương Vương, Phường 3 (Phường Chợ Quán), Quận 5, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương - trục đường thương mại sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 36 tỷ (450 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 351 Đường An Dương Vương Quận 5 tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường huyết mạch:** An Dương Vương là tuyến đường thương mại quan trọng kết nối Quận 5, Quận 6 và Quận 10, mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách Chợ An Đông, Chợ Lớn chỉ 5-7 phút di chuyển
• Liền kề TTTM Nguyễn Kim, Điện Máy Xanh
• Gần các bệnh viện lớn: BV Chợ Rẫy, BV Nguyễn Trãi
• Dễ dàng kết nối với các trường học: ĐH Y Dược, THPT Nguyễn Du
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 1 chỉ trong 10 phút

Khu vực phát triển mạnh mẽ:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Quận 5
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đường An Dương Vương
• Khu vực giữ giá tốt qua các biến động thị trường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 36 tỷ (tương đương 450 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

• So với khu vực: Giá trung bình nhà mặt tiền tương tự trong khu vực dao động 460-500 triệu/m²
• Tiềm năng sinh lời: Khu vực tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Phân tích ROI: Nếu kinh doanh, có thể cho thuê mặt bằng 70-90 triệu/tháng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê tầng trên

Đặc biệt, với vị trí mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 20m, bất động sản này phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh từ cửa hàng, showroom đến văn phòng, dịch vụ.

🏆 LỢI THẾ KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường lớn, trung tâm Quận 5
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng kinh doanh đa ngành - phù hợp nhiều mô hình thương mại
4. Kết cấu chắc chắn - 4 tầng thiết kế đẹp, vào ở ngay
5. Giá bán hợp lý - thấp hơn mặt bằng chung khu vực
6. Cộng đồng dân cư văn minh - an ninh đảm bảo

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền, bạn có thể:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng tại tầng trệt
• Kết hợp ở và kinh doanh (live-work space)
• Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời hấp dẫn
• Đầu tư dài hạn, tận dụng đà tăng giá của khu vực

Đặc biệt, đây là tài sản bảo toàn giá trị trong mọi biến động kinh tế, luôn dễ dàng thanh khoản với mức giá tốt.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 351 ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG PHƯỜNG CHỢ QUÁN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 36 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 30 phút

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, bất động sản này sẽ không còn trên thị trường lâu. Mua bán nhà là duyên, và duyên này đang chờ đón bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tình trạng pháp lý của nhà phố 351 Đường An Dương Vương Quận 5 như thế nào?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Pháp lý minh bạch, không tranh chấp.

2. Vì sao vị trí này lại có giá trị đầu tư cao?** An Dương Vương là trục đường thương mại chính của Quận 5, kết nối nhiều khu vực trọng điểm. Bất động sản mặt tiền tại đây luôn khan hiếm, giữ giá tốt và dễ dàng thanh khoản trong mọi điều kiện thị trường.

3. Nếu mua để kinh doanh, những ngành nghề nào phù hợp với vị trí này?** Với vị trí đắc địa này, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: cửa hàng thời trang cao cấp, showroom, spa, clinic, văn phòng dịch vụ, nhà hàng, tiệm bánh, café cao cấp... Khu vực có lưu lượng khách hàng lớn từ nhiều phân khúc.