Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 6 tầng - Giá Chỉ 33,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN AN DƯƠNG VƯƠNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 5

Đang cần một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền An Dương Vương đang chờ đón chủ nhân xứng tầm! Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 5 - nơi giao thương nhộn nhịp, kinh doanh phát đạt không bao giờ ngừng nghỉ.

Bán Nhà phố 391A Đường An Dương Vương Quận 5 - tọa lạc tại vị trí kim cương, với mặt tiền đẹp và sổ hồng chính chủ. Một tài sản đáng giá không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 391A Đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP.HCM
• Diện tích đất: 44m² (4,4m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 26,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương
• Giá bán: 33,5 tỷ (761,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

► Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 391A Đường An Dương Vương Phường Chợ Quán nằm ngay trục đường huyết mạch An Dương Vương - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5. Đây là trục giao thông chính kết nối Quận 5 với Quận 6, Quận 10 và Quận 1, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội về khả năng tiếp cận.

Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, giá trị bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng đều đặn qua các năm. Đặc biệt, khu vực này ít có biến động về giá, tạo sự an tâm cho nhà đầu tư dài hạn.

► Tiện ích xung quanh phong phú

• Gần chợ An Đông Plaza và chợ Soái Kình Lâm - thiên đường mua sắm
• Cách bệnh viện Chợ Rẫy và Y Dược chỉ 5 phút di chuyển
• Kề cận nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Văn Linh, THCS Nguyễn Chí Thanh
• Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Gần công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí và các quán ăn nổi tiếng
• Thuận tiện di chuyển đến Chợ Lớn, khu người Hoa sầm uất

► Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong quy hoạch cải tạo đô thị trung tâm TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường An Dương Vương
• Gần tuyến Metro số 3A đang được triển khai
• Khu vực được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, nâng cấp vỉa hè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng giá khu vực

Mức giá 761,4 triệu/m² là hoàn toàn hợp lý khi so với mặt bằng chung tại An Dương Vương (dao động từ 700-800 triệu/m²). Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đẹp và kết cấu 6 tầng kiên cố, mức giá này thậm chí còn khá tốt so với các căn tương tự trong khu vực.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn: An Dương Vương là trục thương mại chính
• Kết cấu 6 tầng: Tối ưu công năng sử dụng trên diện tích đất giới hạn
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cao

Tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển hạ tầng và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ, bất động sản mặt tiền tại Quận 5 có tiềm năng tăng giá 10-15% mỗi năm. Đây là khoản đầu tư an toàn, bền vững trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế 6 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tận dụng các tầng trên làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ tòa nhà với mức thu nhập ổn định hàng tháng
5. Homestay/Airbnb: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, công tác

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường An Dương Vương sầm uất, không bao giờ lo ế khách
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh vấn đề
3. Kết cấu bền vững: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng lâu dài
4. Tiềm năng sinh lời cao: Có thể khai thác đa dạng mục đích, tỷ suất sinh lời ổn định
5. Thanh khoản tốt: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt
6. Khu vực phát triển: Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng trong tương lai
7. Giá trị gia tăng theo thời gian: Xu hướng tăng giá ổn định, bảo toàn và gia tăng vốn

📞 NHANH TAY SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 33,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15% mỗi năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 391A Đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng hiếm có này!

Trong thị trường bất động sản, duyên may đến rồi đi rất nhanh. Bạn đã xem tin này, đó chính là cái duyên đầu tiên. Hãy nắm bắt cơ hội để biến cái duyên thành sở hữu thực tế!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì là phù hợp nhất?** Với vị trí mặt tiền An Dương Vương sầm uất, nhà phù hợp để kinh doanh các ngành dịch vụ, thời trang, mỹ phẩm, văn phòng công ty, ngân hàng, chuỗi cửa hàng thương hiệu lớn. Đặc biệt, các ngành có giá trị cao như spa, showroom, nhà hàng sẽ tối ưu được lợi thế vị trí.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa hiếm có và giá đã rất hợp lý so với thị trường, không gian thương lượng sẽ không quá lớn.

[Xem thêm các nhà phố mặt tiền tại Quận 5](https://timnhapho.vn/nha-pho-