Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 6 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố mặt tiền An Dương Vương, Bình Phú vừa rao bán với giá 18 tỷ đồng. Toàn bộ pháp lý sổ hồng sẵn, hoàn công đầy đủ, không rắc rối.

Căn nhà 80m² (4m × 20m), kết cấu 1 hầm 3 tầng, 8 phòng ngủ, 7 tolet. Mặt tiền đường An Dương Vương là một trong những tuyến chính của quận, giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng. Mức giá 225 triệu/m² phù hợp với điều kiện BĐS khu vực.

Vị trí trung tâm, vỉa hè rộng, hệ thống tiện ích đầy đủ sẵn có. Đây là cơ hội xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế của mặt tiền và không gian sử dụng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 324A Đường An Dương Vương, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng
• Số phòng ngủ: 8
• Số tolet: 7
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 18 tỷ (225 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường An Dương Vương là tuyến huyết mạch của quận 6, kết nối Bình Phú với các khu vực lân cận, giao thông thông thoáng. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế về tầm nhìn, khách thăm, và tiềm năng khai thác kinh doanh.

Mức giá 225 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường nhà phố mặt tiền tuyến đường chính tại quận 6. So sánh với mặt bằng cho thuê đơn lẻ, nhà này có thế mạnh: diện tích 80m², kết cấu rộng 4m, và chiều sâu 20m tạo điều kiện chia sàn hoặc khai thác cho thuê từng tầng, từng phòng.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa rõ, tuy nhiên khu vực Bình Phú với mặt tiền đường lớn và các tiện ích xung quanh có sức hút cho các hình thức kinh doanh dịch vụ, nhà trọ, văn phòng chia sàn. Chủ sở hữu có thể xem xét các phương án khai thác dòng tiền dài hạn hoặc tìm nhà đầu tư sớm. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) là yếu tố hỗ trợ giao dịch nhanh.