Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 8 - 1 tầng - Giá Chỉ 300 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 8

Xuất hiện trên thị trường bán nhà phố 56A Đường An Dương Vương Quận 8 - một tài sản giá trị đặc biệt hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với vị thế đắc địa cùng diện tích "khủng", đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn và doanh nghiệp cần không gian kinh doanh đẳng cấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 56A Đường An Dương Vương, Phường 16 (Phường Bình Phú), Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 1.800m² (30m x 60m)
• Diện tích sử dụng: 3.000m²
• Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường An Dương Vương
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72763,106.62057
• Giá bán: 300 tỷ đồng (166,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 56A Đường An Dương Vương Phường Bình Phú** là cơ hội sở hữu mặt bằng vàng hiếm có trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 5 - Quận 8 - Quận 6. Với mặt tiền rộng 30m và chiều sâu 60m, bất động sản này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

🔸 Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường An Dương Vương - tuyến giao thương chính giữa các quận trung tâm
• Mật độ lưu thông cao, lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

🔸 Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Chợ Lớn, 7 phút đến AEON Mall Bình Tân
• Gần các bệnh viện lớn: BV Triều An, BV Quận 8
• Liền kề nhiều trường học: Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm, THPT Bình Phú
• Kết nối thuận tiện với Chợ Bình Tây, Chợ Bình Điền và các trung tâm thương mại lớn

🔸 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Đôi và đường Hồng Bàng mở rộng
• Nằm trong khu vực đang được TP.HCM đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Kế hoạch xây cầu nối Quận 8 - Quận 7 sẽ làm tăng giá trị BĐS mạnh mẽ trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 166,7 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• So sánh giá khu vực: Giá đất trung bình mặt tiền An Dương Vương dao động 180-220 triệu/m², tùy vị trí. Mức giá đề xuất 166,7 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với thị trường.

• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Mặt tiền rộng 30m là điểm cộng lớn, phù hợp cho các doanh nghiệp lớn cần không gian trưng bày, kinh doanh rộng rãi. Vị trí góc ngã tư tạo lợi thế về tầm nhìn và khả năng tiếp cận.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, dự kiến giá trị BĐS tăng 30-40% trong 5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

• Phân tích ROI: Nếu khai thác cho thuê mặt bằng thương mại, dự kiến thu về 500-700 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2-2,5%/năm.

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng trung tâm thương mại mini hoặc khu phức hợp văn phòng - thương mại
2. Phát triển showroom ô tô, nội thất cao cấp, điện máy hoặc thời trang
3. Đầu tư xây khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
4. Khai thác mặt bằng cho thuê với nhiều thương hiệu lớn đang tìm kiếm vị trí kinh doanh
5. Phát triển chuỗi F&B kết hợp không gian giải trí đa năng

Với diện tích xây dựng tiềm năng lên đến 10.000m² (khi phát triển nhiều tầng), đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản thương mại quy mô lớn ngay trung tâm Quận 8.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường An Dương Vương sầm uất, mật độ giao thương cao
2. Diện tích lớn - 1.800m² với mặt tiền 30m là con số "khủng" hiếm gặp tại khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và quy hoạch đô thị
6. Linh hoạt trong khai thác - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng từ thương mại đến dịch vụ
7. Cơ hội đầu tư dài hạn - Tài sản giá trị với khả năng sinh lời bền vững

🔔 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền An Dương Vương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để kinh doanh và đầu tư dài hạn. Với mức giá 300 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 56A Đường An Dương Vương, Phường Bình Phú, Quận 8

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó là duyên may mà bạn không nên bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 56A An Dương Vương có phù hợp để kinh doanh ngành nào?** Với mặt tiền rộng 30m và vị trí đắc địa, bất động sản này đặc biệt phù hợp cho các ngành như showroom ô tô, siêu thị, nhà hàng cao cấp, ngân hàng, hay trung tâm thương mại mini. Mọi ngành nghề cần không gian lớn và vị trí đắc địa đều là lựa chọn lý tưởng.

2. Tôi có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại đây?** Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, bạn có thể xây dựng lên đến 7-8 tầng, tùy thuộc vào thiết kế cụ thể và phê duyệt của cơ quan chức năng. Với diện tích 1.800m², tiềm năng xây dựng lên đến 10.000-12.000m² sàn thương mại là hoàn toàn khả thi.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có thiện chí. Giá niêm yết 300 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán và nhu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

[Bài viết liên quan: Tiềm năng phát triển bất động sản Quận 8]

[Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn mua bán nhà phố mặt tiền]

[Xem ngay: Giá nhà đất An Dương Vương qua các năm]