Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG, QUẬN 8

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 8? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 172/91 Đường An Dương Vương - nơi giao thoa của tiện nghi sống và tiềm năng sinh lời bậc nhất khu vực. Với mức giá chỉ 12 tỷ đồng (214,3 triệu/m²), đây thực sự là mức giá hấp dẫn hiếm có cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy tại Quận 8.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 172/91 Đường An Dương Vương, Phường 16 (Phường Phú Định), Quận 8, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Công năng: 7 phòng ngủ, 7 toilet - lý tưởng cho gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh homestay • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 12 tỷ (214,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Mặt tiền Đường An Dương Vương, thuận tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72642,106.62276

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch

Nhà phố 172/91 Đường An Dương Vương tọa lạc tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 8. Đây là trục đường huyết mạch kết nối Quận 5, Quận 6 và Quận 8, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại lớn hàng ngày.

Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Những ngôi nhà mặt tiền tại đây luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá mạnh qua từng năm.

🏙️ Tiện ích xung quanh đầy đủ

Bán kính chỉ 1-2km từ căn nhà, bạn sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Huệ, Trường THCS Ngô Quyền, Trường Tiểu học Phú Định
• Y tế: Bệnh viện Quận 8, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Phú Định, Siêu thị Co.opmart, Trung tâm thương mại
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Giải trí: Công viên Kênh Đôi, Khu vui chơi giải trí

🚧 Dự án phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực Quận 8 đang được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường An Dương Vương
• Quy hoạch phát triển đô thị dọc kênh Đôi
• Kết nối hạ tầng giao thông với các quận trung tâm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 214,3 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 230-250 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời

Nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh cửa hàng: Thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng: 40-50 triệu/tháng (toàn bộ căn)
• Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: ROI 6-8%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Tăng giá 7-10%/năm

Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển của Quận 8.

🌈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng, 7 phòng ngủ và 7 toilet, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng/văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
3. Kinh doanh homestay/phòng cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy an toàn, tăng giá theo thời gian

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 8
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai
4. Công năng linh hoạt, phù hợp cả để ở và kinh doanh đa ngành
5. Giá bán hợp lý, thấp hơn 8-10% so với thị trường
6. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm
7. Sẵn sàng vào ở ngay mà không cần sửa chữa hay cải tạo nhiều

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền An Dương Vương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí "vàng" này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường An Dương Vương, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như: cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, chuỗi F&B, phòng khám, cơ sở đào tạo, homestay/căn hộ dịch vụ...

2. Nhà có phù hợp để cải tạo thành căn hộ dịch vụ không?** Rất phù hợp! Với 7 phòng ngủ và 7 toilet đã có sẵn, việc cải tạo thành căn hộ dịch vụ sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể. Khu vực này luôn có nhu cầu thuê cao từ người lao động và sinh viên.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Việc thanh toán nhanh gọn sẽ được ưu tiên xem xét giảm giá hợp lý.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 8 Tham khảo giá nhà phố mặt tiền TPHCM Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đăng này đã là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 172/91 Đường An Dương Vương Phường Phú Định với mức giá hấp dẫn nhất thị trường!