Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 8 - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 8

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời lâu dài? Bán Nhà phố 25 Đường An Dương Vương Quận 8 chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, kết cấu đẹp cùng pháp lý hoàn chỉnh, ngôi nhà này đáp ứng mọi tiêu chí khắt khe của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 25 Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8 (Phường Phú Định), TP.HCM
• Diện tích đất: 90m² (4,5m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.71379,106.61882
• Giá bán: 16 tỷ (177,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 25 Đường An Dương Vương Phường Phú Định** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Tuyến đường huyết mạch: An Dương Vương là trục giao thông chính, kết nối Quận 8 với Quận 5, Quận 6 và trung tâm thành phố.

• Tiện ích xung quanh phong phú: • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Tiến, Trường THCS Phú Định (500m) • Y tế: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quận 8 (1,5km) • Mua sắm: Chợ Phú Định, AEON Mall Bình Tân (3km), siêu thị Co.opmart • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank • Công viên: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: • Mở rộng đường An Dương Vương • Dự án cải tạo kênh Đôi và môi trường nước • Quy hoạch nâng cấp đô thị Quận 8

Với tốc độ phát triển hạ tầng của Quận 8, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích giá cả thực tế:**

• Giá bán 177,8 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền tương tự trong khu vực
• Các bất động sản tương đương đang giao dịch ở mức 190-210 triệu/m²
• Rẻ hơn đáng kể so với các tuyến đường lân cận như Hậu Giang, Phú Định

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh đa ngành
• Kết cấu đẹp, sẵn sàng sử dụng ngay
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá:**

• Vị trí ngay mặt tiền An Dương Vương đảm bảo thanh khoản cao
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
• Quỹ đất mặt tiền khan hiếm, ngày càng có giá

Phân tích ROI:**

• Nếu cho thuê kinh doanh: 35-40 triệu/tháng (tỷ suất 3%/năm)
• Nếu kinh doanh trực tiếp: ROI có thể đạt 15-20%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích 4,5x20m, bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, điện máy, nội thất
• Dịch vụ: Văn phòng công ty, ngân hàng, spa, phòng khám
• F&B: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa cao cấp
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
• Cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng với khách thuê là doanh nghiệp

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng mặt tiền đường An Dương Vương - trục đường huyết mạch, giao thương sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với thị trường, dư địa tăng giá cao
4. Đa dạng mục đích sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Kết cấu đẹp, sẵn sàng khai thác ngay không tốn chi phí cải tạo
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án phát triển hạ tầng trong khu vực

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỜ NGƯỜI SỞ HỮU

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền An Dương Vương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ bạn - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với thiết kế mặt tiền 4,5m và vị trí đắc địa trên đường An Dương Vương, bạn có thể kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên rất thuận tiện.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để hẹn lịch xem nhà vào bất kỳ thời điểm nào thuận tiện. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tham quan bất động sản này.

Khám phá thêm nhà phố mặt tiền tại Quận 8 Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất an toàn Phân tích giá nhà đất Quận 8 mới nhất