Nhà phố Mặt Tiền Đường An Phú Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 500 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN PHÚ THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa làm nơi ở sang trọng, vừa phát triển thương mại tại khu vực đắt giá nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà phố 44 Đường An Phú Thủ Đức với diện tích cực lớn 3.640m² - hiếm có khó tìm tại trung tâm thành phố Thủ Đức. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 44 Đường An Phú, Phường An Phú (Phường An Khánh), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 3.640m² (52m x 70m) • Diện tích sử dụng: 3.700m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường An Phú, khu vực phát triển năng động • Giá bán: 500 tỷ (tương đương 137,4 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường chiến lược

Bán Nhà phố 44 Đường An Phú Phường An Khánh** tọa lạc trên mặt tiền đường An Phú - một trong những tuyến đường huyết mạch của TP. Thủ Đức với mật độ giao thương sầm uất. Đây là vị trí đắc địa cho các hoạt động thương mại, kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản này nằm trong khu vực được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Cách Đại học Fulbright chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Khu đô thị Sala Đại Quang Minh
• Gần TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Khu dân cư cao cấp An Phú - An Khánh
• Dễ dàng tiếp cận hệ thống trường quốc tế (ISHCMC, AIS...)
• Các bệnh viện quốc tế (Vinmec Central Park, Bệnh viện Thủ Đức)
• Nhiều ngân hàng, siêu thị và dịch vụ cao cấp

Dự án hạ tầng đang và sắp triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Nút giao thông An Phú đang xây dựng (5.300 tỷ đồng)
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Quận 7 đang được triển khai
• Đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ
• Tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 137,4 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Nhà phố mặt tiền tại An Phú - An Khánh hiện đang giao dịch ở mức 140-160 triệu/m² tùy vị trí. Đặc biệt, với diện tích lớn 3.640m² liền khối trong khu vực trung tâm, đây là tài sản hiếm có và độc nhất vô nhị.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên đà tăng trưởng của thị trường BĐS khu Đông, đặc biệt là TP. Thủ Đức, bất động sản tại vị trí này có tiềm năng tăng giá từ 15-20%/năm trong 5 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm
• Sự phát triển của Khu đô thị sáng tạo phía Đông
• Làn sóng đầu tư nước ngoài đổ vào Thủ Đức
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh

Phương án khai thác sinh lời

Với diện tích "khủng" và vị trí mặt tiền, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp
2. Xây dựng showroom trưng bày sản phẩm đẳng cấp (ô tô, nội thất...)
3. Phát triển văn phòng cho thuê kết hợp trung tâm thương mại
4. Đầu tư xây dựng khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại

Ước tính tỷ suất sinh lời (ROI) cho thuê có thể đạt 5-7%/năm tùy vào phương án đầu tư.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường An Phú, trung tâm TP. Thủ Đức, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
2. Diện tích đắt giá - 3.640m² liền khối, khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức
5. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng: thương mại, văn phòng, nhà ở...
6. Mức giá hợp lý - 137,4 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho vị trí đắc địa này
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Khó tìm được BĐS tương tự trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm

📣 KHÔNG CHỈ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN - ĐÓ LÀ TÀI SẢN TRUYỀN ĐỜI

Sở hữu mảnh đất 3.640m² tại vị trí vàng của TP. Thủ Đức không chỉ là một quyết định đầu tư thông minh mà còn là tài sản quý giá có thể truyền đời cho con cháu. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá trị của bất động sản này sẽ không ngừng tăng theo thời gian.

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền An Phú với diện tích lớn 3.640m² này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 500 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên phận trong bất động sản là điều kỳ diệu, nếu bạn đã xem đến đây thì đó đã là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này phù hợp với hình thức kinh doanh nào?

Với diện tích lớn 3.640m² và vị trí mặt tiền đường An Phú, bất động sản này phù hợp để phát triển trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, showroom cao cấp, hoặc phức hợp thương mại - dịch vụ. Vị trí đắc địa này đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

2. Có thể phân lô bán nền hoặc xây nhiều căn nhà phố trên mảnh đất này không?

Hoàn toàn có thể phân lô với diện tích lớn 3.640m², tuy nhiên cần thực hiện đúng quy định về quy hoạch của địa phương. Theo kinh nghiệm, việc phát triển dự án nhà phố có thể mang lại lợi nhuận từ 30-40% sau khi trừ chi phí đầu tư.

3. Vì sao giá bất động sản tại khu vực An Phú - An Khánh liên tục tăng?

Khu vực An Phú - An Khánh nằm trong quy hoạch trở thành trung tâm tài chính - thương mại của TP. Thủ Đức. Với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ như Metro số 1, nút giao An Phú và kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm khác, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai.

[Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Thủ Đức tại đây](https://timnhapho.v