Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Âu Cơ nằm ở trung tâm Hòa Bình, Quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.\n\nLoại bất động sản: Nhà phố 6 tầng. Địa chỉ: 85 Đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình (Phường 1, Quận 11 cũ). Diện tích 60m² (4m x 15m). Giá bán 17 tỷ (283,3 triệu/m²). Vị trí mặt tiền, thích hợp kinh doanh hoặc làm trọ.\n\nNhà phố này có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ. Mặt tiền Âu Cơ là ưu thế lớn để khai thác dòng tiền. Xem nhà thực tế để cảm nhận chi tiết vị trí và hiện trạng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 85 Đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình (Phường 1, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Âu Cơ
• Giá bán: 17 tỷ
• Giá/m²: ~ 283,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ là tuyến đường chính của Phường Hòa Bình, kết nối thuận lợi về Quận 1 và các khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền là lợi thế tối đa cho kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng.

Giá 283,3 triệu/m² nằm ở mức tương đối cao so với nhà hẻm cùng quận, phản ánh ưu thế mặt tiền đường lớn. Tuy tỷ suất cho thuê hiện chưa có (0%), nhưng nhà phố mặt tiền 6 tầng ở Quận 11 có nhu cầu cho thuê phòng trọ, văn phòng nhỏ, hoặc cửa hàng kinh doanh.

Với kết cấu 6 tầng và diện tích sàn ước khoảng 360m² (nếu các tầng đều xây dựng hết), khả năng sinh lợi từ cho thuê từng phòng hoặc mỗi tầng là tương đối tốt. Mặc dù tỷ suất ban đầu không rõ ràng, nhà ở vị trí mặt tiền giữ giá tốt và có thêm giá trị từ dòng tiền kinh doanh dài hạn. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là yếu tố an tâm cho người mua.