Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 63 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ ÂU CƠ ĐÔNG ĐÚC

Bạn đang tìm một tài sản đầu tư giá trị thực với dòng tiền ổn định? Bán Nhà phố 142 Đường Âu Cơ Tân Bình chính là cơ hội vàng không thể bỏ qua. Đây là căn nhà phố mặt tiền hiếm hoi còn sót lại trên đại lộ thương mại sầm uất Âu Cơ với thu nhập cho thuê 96 triệu/tháng - một khoản lợi nhuận ổn định hàng tháng cho chủ sở hữu.

Căn Bán Nhà phố 142 Đường Âu Cơ Phường Tân Hòa sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, nằm ngay mặt tiền đường lớn, tọa lạc tại khu vực phát triển nhất của Tân Bình. Với diện tích đất gần 200m², mặt tiền rộng và thiết kế 4 tầng hiện đại, đây là tài sản đầu tư có một không hai trên thị trường hiện nay.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 142 Đường Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 194,47m² (10m x 25,5m), nở hậu 14,2m • Diện tích sử dụng: 1.040m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Thu nhập cho thuê: 96 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.83% (lợi nhuận ổn định) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Âu Cơ - trục thương mại sầm uất • Định vị: Google Maps • Giá bán: 63 tỷ (324 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Âu Cơ - một trong những đại lộ thương mại sầm uất nhất khu vực Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Với mặt tiền rộng 10m và diện tích đủ lớn, đây là mảnh đất vàng cho cả ở và kinh doanh.

Kết nối giao thông thuận lợi:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến quận 1 qua đường Trường Sơn
• Liên kết dễ dàng với các quận Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Tây - Đông của thành phố

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Tọa lạc gần TTTM Auchan, Emart Gò Vấp
• Cách Bệnh viện Tâm Anh chỉ 7 phút di chuyển
• Gần các trường học quốc tế và chất lượng cao
• Khu vực đầy đủ ngân hàng, siêu thị, dịch vụ tiện ích

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:**

• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Âu Cơ
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại mới
• Kế hoạch phát triển đồng bộ hạ tầng khu vực Tân Bình - Tân Phú
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ nâng tầm giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 63 tỷ (tương đương 324 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Phân tích sâu hơn về giá trị:

• So sánh thị trường: Nhà mặt tiền Âu Cơ có diện tích tương tự hiện đang được rao bán với mức giá 350-380 triệu/m²
• Lợi thế đầu tư: Đang thu 96 triệu/tháng (1,15 tỷ/năm), ROI ổn định 1.83%
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 8-12%/năm do vị trí đắc địa và quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm
• Đánh giá ROI: Cao hơn lãi suất ngân hàng và an toàn hơn nhiều kênh đầu tư khác

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập 96 triệu/tháng ổn định
2. Kinh doanh đa ngành: Showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng flagship
3. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê văn phòng
4. Phát triển thương hiệu: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu muốn tạo dựng hình ảnh
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản có giá trị tăng dần theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Âu Cơ sầm uất, nơi giá trị BĐS luôn đi lên
2. Sinh lời kép - Vừa có thu nhập hàng tháng, vừa được hưởng giá trị tăng theo thời gian
3. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Diện tích lý tưởng - 194.47m² với mặt tiền 10m, nở hậu 14.2m, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Tiềm năng phát triển - Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh
6. Cơ hội đầu tư hiếm gặp - Đất mặt tiền Âu Cơ ngày càng khan hiếm, giá trị luôn tăng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đây không chỉ là mua một căn nhà, mà là sở hữu một tài sản giá trị thực với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời bền vững. Với giá 63 tỷ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi giá BĐS tiếp tục tăng sau các dự án hạ tầng.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 142 Đường Âu Cơ, P.9, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn chuyên sâu và xem nhà. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu hiếm có này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà mặt tiền đường Âu Cơ lại có giá trị đầu tư cao?** Đường Âu Cơ là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận, tiện kinh doanh với lưu lượng người qua lại lớn. Quỹ đất mặt tiền đã cạn kiệt, nên giá trị luôn tăng theo thời gian, đặc biệt với BĐS có diện tích lớn như căn này.

2. Thu nhập cho thuê 96 triệu/tháng có ổn định không?** Hoàn toàn ổn định. Vị trí mặt tiền Âu Cơ luôn được các doanh nghiệp, thương hiệu săn đón để đặt trụ sở, showroom. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại đây luôn cao và tăng đều mỗi năm.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 63 tỷ hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể xem xét cho người mua thiện chí và quyết định nhanh.