Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Nhà phố 140m² mặt tiền Âu Cơ, Tân Phú — vị trí kinh doanh sôi động, sổ hồng chính chủ, sẵn dòng tiền thuê 90 triệu/tháng.

Thiết kế 1 tầng, 7m x 20m mặt tiền rộng. Hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Tỷ suất cho thuê 3,09%/năm, lấy nhanh 35 tỷ.

Xem nhà hôm nay — liên hệ 0909.66.1728 gặp Quách Hưng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 415 Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (Phường Phú Trung, Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 140m² (7m x 20m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Thu nhập thuê: 90 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,09%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 35 tỷ (250 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ là tuyến mặt tiền chính, kết nối Quận Tân Phú với trung tâm TP.HCM qua các tuyến phía Đông. Khu Tân Phú hiện là điểm đến của dòng nhân công, học sinh, và các doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ phía Tây thành phố.

Mặt tiền 7m chiều dài 20m là lợi thế kinh doanh — có thể chia sàn cho thuê từng suất, hoặc giữ nguyên 1 tầng cho thuê trọn bộ. Dòng thuê 90 triệu/tháng cho tỷ suất 3,09%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Âu Cơ vị trí nổi, dễ tìm kiếm khách thuê, và giữ giá tốt nếu cần bán lại.

Giá 250 triệu/m² nằm ở mức giữa cho các tài sản mặt tiền Quận Tân Phú. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch là yếu tố hỗ trợ thanh khoản nhanh.